La documentación

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE CON CARÁCTER DE ARRENDADOR LA SEÑORA DANA BÓRQUEZ VALENZUELA QUIEN SEÑALA COMO DOMICILIO PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO Y LUGAR EN DONDE DEBERAN PAGARSE LAS RENTAS, EL UBICADO EN: CALLE RIO BALUARTE #207-A COLONIA FERROCARRILERA Y POR LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ARRENDATARIO EL C. , EL CUAL SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES: 

C L AU S U L A S 

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: Celebran un contrato de arrendamiento respecto de un casa habitación ubicada en CALLE RIO BALUARTE #207-A COLONIA FERROCARRILERA.

SEGUNDA.- El precio de la renta que pagará el arrendatario será la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), anuales, por pago adelantado y que deberán ser pagados al momento de la firma del contrato.TERCERA.- El arrendatario pagará la renta por adelantado en el domicilio donde se ubica la casa habitación objeto de este contrato.  

CUARTA.- El presente contrato empieza a surtir sus efectos entre las partes a partir del 01 de JUNIO DEL 2013 y finalizará el día 01 de JUNIO DEL 2014. 

¿? QUINTA.- El arrendatario señala como su domicilio el de la casa habitación materia de este contrato. SEXTA.- Por falta de pago o pago impuntual de la renta en el plazo señalado en la cláusula segunda, el arrendatario cubrirá el veinticinco por ciento más sobre el importe de la renta cada vez que produzca la falta de pago o pago impuntual de la renta pactada, si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como renovado el presentecontrato. 
Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta mensual con cheque y este sea devuelto, el propietario se reservara el derecho de cobrar el veinte por ciento como indemnización sobre cada documento devuelto en los términos que señala el artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. El inquilino no podrá retener la renta en ningún caso, ni tampoco bajo ningúntitulo judicial o extra judicial. 

SEPTIMA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso al arrendatario comprometiéndose a pagarlo íntegramente aun cuando solo ocupe el departamento parte del mes conviniendo en que por falta de pago de una o más mensualidades, podrá el propietario solicitar la rescisión del contrato. 

OCTAVA.- El término del arrendamiento será de un año forzoso para ambaspartes 

NOVENA.-. Conviene y acepta el arrendatario en entregar por concepto de deposito para garantizar el cumplimiento del contrato y responder por los posibles daños y perjuicios que se le ocasionen a la localidad arrendada la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) 
PESOS 00/100 M.N.), equivalente a una mensualidad de renta. 

DECIMA.- Si el término del arrendamiento es forzosoconcluye en el día prefijado, sin necesidad de juicio, pero si el arrendatario no desocupare por cualquier causa la localidad, conviene en pagar a favor del arrendador una pena convencional equivalente al cien por ciento de la renta mensual pactada por cada mes que siga ocupando la localidad arrendada, sin que esto signifique novación del contrato ni prorroga del mismo, siendo voluntad expresa delas partes la aplicación y ejecución de la mencionada pena convencional, subsistiendo además todas las obligaciones señaladas, tanto para el arrendatario como para su fiador, hasta el momento en que la cosa arrendada sea devuelta conforme a lo estipulado en el presente instrumento. 
Si el contrato se celebra por un término forzoso, y el arrendatario desea desocupar antes de su término lalocalidad, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta con todos los servicios que en el inmueble se consigna y cubrirá el importe equivalente al cincuenta por ciento del tiempo restante como indemnización por incumplimiento. 

DECIMAPRIMERA.- En el caso novación de contrato este se tendrá que firmar nuevamente o realizar otro contrato para ratificar la voluntad de las partes. ...