La donacion

Bolilla 2
LA DONACION

Resumen.-

Teórico: ASPECTOS NOTARIALES DE LA DONACIÓN.

1) Repaso teórico de la figura contractual.-
2) Redacción de la formula básica con análisis de cada parte.-
3) Donación con cargo.-
4) Donación a heredero forzoso.-
5) Donación a extraños.-
6) Bonificación de título.-
7) Reversión de las donaciones.-
8) Donación con reserva y constitución deusufructo.-

Practico:

1) Donación con cargo a herederos forzosos y a terceros.-


1. REPASO TEÓRICO DE LA FIGURA CONTRACTUAL

Hay instituciones jurídicas que permanecen casi inalteradas en el tiempo a pesar del cambio de las costumbres, reformas legislativas o modificaciones de los hábitos contractuales. Otras van perdiendo aplicación, mientras que un tercer grupo recibe la afluencia de hondastransformaciones a pesar de una aparente estabilidad normativa. Tal es el caso de las donaciones que reguladas con sabiduría y profundidad por el legislador, permanece estable y poco aprovechada durante largos años, hasta que de pronto despunta en un crecimiento y evolución pragmática que obliga a un estudio pormenorizado de sus alcances cuestionados la inalterabilidad de sus fines y planteandouna potencial reforma a la luz de la realidad social vigente.

Parte de los cambios, han tenido recepción normativa, como resulta de su concepto, a la luz de la Ley 17.711 y de su oponibilidad a terceros amparados en el principio de la apariencia que crea la inscripción registral, acogida por la reforma al Art.2505 CC y regulada por la Ley 17801.

Otros pululan en las controversiasdoctrinarias y jurisprudenciales, como son los efectos de la acción de reducción y la defensa de la legitima, cuya magnitud hoy se cuestiona y su problemática es recogida por proyecto de reformas a la legislación especifica (Proyecto babilón, anteproyecto de 1936, proyecto de 1954, proyecto de unificación de 1987, que recogen la reclamada derogación del Art.3955 CC).

Finalmente, la praxis contractual, harevivido en algunos casos modalidades pocos aplicadas aunque muy reguladas, como el “derecho de revisión”, ciertos cargos o condiciones, en particular el usufructo como previsión alimentaría en materia de habitación o las prestaciones periódicas o vitalicias; y ha recreado y enriquecido otras, como la donación sujeta a posterior aceptación cuyos alcances no son todavía bien conocidos por losoperadores jurídicos, llámense abogados, escribanos o registradores.

Todo ello obliga a un detenido análisis de este fenómeno jurídico, que plantea actualmente una serie problemática social, cual es la perfección de los títulos emanados de este contrato, en particular, sobre la base de la buena fe-diligencia y de la apariencia que resulta de la registración. Contribuyen a esta discusión las lógicasinterpretaciones de los Bancos, que a través de instituciones de sus departamentos legales orientan el otorgamiento o no de créditos, conforme al riesgo que pudiera resultar del titulo del deudor; la opinión de los colegios profesionales (abogados y escribanos) y de los propios docentes y funcionarios que buscan supuestas modalidades del saneamiento “distracto” que consiste en desanudar lo que sehabía anudado para superar el riesgo omitiendo que el plazo entre el contrato y su distracto deja secuelas jurídicas imposibles de borrar, o aconsejando renuncia de los propios docentes o beneficiarios de cargos o condiciones o declaraciones sobre inexistencia de causales de ingratitud que puedan hacer prosperar una acción de revocación o mediante de la acreditación del donante y transcurso delplazo de prescripción de la acción de reducción.

Según nuestro ordenamiento legal, la donación es un contrato, ya que nuestro codificador sigue la tradición romana y la vincula a los testamentos y legados. Según el Art.1789 CC “Habrá donación cuando una persona por un acto entre vivos... puede donar las cosas que pueden ser vendidas y aun las partes indivisas, pero solo se comprenden los...