La Energia

TEMA 1
ALUMNO: SALCEDO ORTEGA DIEGO
GRUPO: 02ADM081
LIC.ADMINISTRACION
FONDOS DE CREDITO, FONDO PATRIMONIAL DE RESERVA
Es aquella cantidad que debe reservar la comunidad de propietarios para atender los gastos de conservación y reparación del edificio, y que, normalmente, no podrá tener un capital inferior al 5 % del último presupuesto ordinario.
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) hacemención a la contribución por los propietarios al fondo de reserva. ¿En qué consiste este fondo? ¿Es obligatorio contribuir a él?.
El art. 9.1,f) de la LPH dice que es obligación de cada propietario "Contribuir, con arreglo a su respectiva cuota de participación, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender a las obras de conservación y reparación dela finca.".
Así se estipula un fondo económico propiedad de la comunidad en todo momento cuyo destino es ser reservardo para obras de conservación y reparación de la finca. Esta previsión nació con el fin de prescindir de las derramas en las comunidades.
En lo referente a la cuantía del mismo, según la regularización contenida en este precepto asciende como mínimo a un 5% del último presupuestoordinario. Esta previsión, de obligado cumplimiento, no da una solución en la práctica, ya que esta cantidad no suele ser suficiente para el fin destinado. Las aportaciones al fondo de reserva tienen carácter de definitivas e irreversibles, luego no se devolverán en ningún caso.
En cuanto a las obras a las que se refiere, entrarían dentro de este concepto tanto las obras ordinarias demantenimiento, como pueden ser la contratación de mantenimiento de antenas, limpieza y desatascos de tuberías, así como a las extraordinarias que puedan surgir, como sustitución de tuberías, luz, agua, gas, reparaciones de tejados, fachas y portales.
Debido a las características de este fondo de reserva, si por cualquier acuerdo de la Junta no se respetara la finalidad del mismo, se podrá acudir a lostribunales a través de la previsión del art. 18 de la LPH.
CONCLUSIONES:
Las empresas constituyen una reserva para enfrentar el pasivo contingente que implica el jubilar a los empleados de la empresa, es esta última es quien aporta los recursos necesarios para constituirla conforme al cálculo actuarial. Es importante señalar que el monto depende de la naturaleza de las prestaciones. La creación delfondo presenta las siguientes ventajas: En Banca Patrimonial Banorte hemos desarrollado sistemas especializados que simplifican y facilitan el manejo de algunos de estos fondos.

TEMA 2
ALUMNO: SALCEDO ORTEGA DIEGO
GRUPO: 02ADM081
LIC. ADMADMINISTRACION
SISTEMA DE COMERCIALIZACION
Para comprender el proceso de comercialización desde un enfoque estructural y funcional será necesario acercarsea la teoría de sistema para entenderlo e interpretarlo como un todo, conformado en cada una de sus partes a través de sus relaciones.
Es así que, la teoría de sistema proporciona el marco analítico adecuado para contextualizar la actividad de comercialización si se tiene en cuenta el concepto que define Hernández (1998), este autor, en su esencia, considera que un sistema es un conjunto deelementos con propiedades y atributos que constituyen un todo, relacionados a la vez entre sí y con el entorno común a ellos, del cual se obtienen determinadas entradas de alimentación y al que brindan determinadas salidas.
Como señala Bueno (1989), los productos obtenidos por una empresa para su comercialización mediante adquisición, se dirigen hacia un mercado donde estos bienes serán asignados asus futuros consumidores. Esta actividad, que en su momento comenzó en el proceso productivo, entonces llega hasta el consumidor y puede considerarse como el “sistema de comercialización”.
El sistema de comercialización deberá estar encaminado a planificar, fijar precios, promover y distribuir productos y servicios que satisfacen necesidades de los consumidores actuales o potenciales pretendiendo...