La Escritura Publica

INTRUMENTO PÚBLICO: OTORGANTE: es quien otorga, la parte que contrata en un documento público. El apoderado o representante de una sociedad o de otra persona es el otorgante. COMPARECIENTE: Es cualquier persona, y no solo quien requiere al Notario es también quien comparece e interviene en el instrumento publico. (testigos, traductores o interpretes) REQUIRIENTE: es quien le pide al notario queactué, es quien solicita sus servicios. AUXILIARES DEL NOTARIO: (Interpretes y testigos) INTERPRETE: En el caso que una de las partes ignore el idioma español, debe nombrarse un interprete como compareciente en el instrumento, de preferencia debe ser un traductor jurado. CLASES DE TESTIGOS: a) De conocimiento b) Instrumentales c) Rogados a) Son los que colaboran con el notario identificando alotorgante el cual conocen cuando este no pueda identificarse con la cedula o DPI. B) son aquellos de los cuales el notario puede asociarse para cualquier acto o contrato, pero obligatoriamente al autorizar testamentos o donaciones por causa de muerte. C) son los que firman a ruego de un otorgante que no sabe o que no puede firmar y por lo tanto solo deja la impresión digital. CALIDADES PARA SERTESTIGO: deben ser civilmente capaces, idóneos, y conocidos por el notario. ESCRITURA PUBLICA: es la autorizada por el notario en el protocolo a su cargo, a requerimiento de parte, en la que hacen constar negocios jurídicos y declaraciones de voluntad, obligándose sus otorgantes en los términos pactados. CLASIFICACION: A) Principales B) Complementarias C) Canceladas. A) son aquellas que seperfeccionan en un mismo acto e independientes de cualquier otra escritura para tener validez. B) estas escrituras complementan una anterior, entre ellas están las de aclaración, ampliación, aceptación, ratificación, modificación. C) Son aquellas que no nacen a la vida jurídica,sin embargo ocupan un lugar y un número en el protocolo. PARTES DE LA ESCRITURA: Introducción, cuerpo y conclusión.INTRODUCCION: es la primera parte de la escritura, compuesta de encabezamiento, el cual contiene: Numero de la Escritura; lugar y fecha, hora si se tratare de donaciones por causa de muerte, las palabras por mí, nombre del autorizante y su calidad: Notario. EL CUERPO: en el cuerpo debe constar la razón fiel, concisa y clara del acto o contrato. La Estipulación: Es la parte vital de su configuraciónjurídica, en ella se formula la declaración de voluntad de los otorgantes que da vida al acto o negocio jurídico que desean celebrar, reconocer, modificar o extinguir, debe de redactarse por clausulas. En ella también encontramos reservas o advertencias Art. 30 CdN. CONCLUSION: Es el cierre del instrumento ya no debe de aparecer en clausulas. Aquí el notario debe dar fe de todo lo expuesto.Advertencias al cierre: los efectos legales del acto o contrato y la obligación que tienen de presentar el testimonio al registro respectivo. Además de la lectura, recibir la ratificación y aceptación por medio de las firmas. El otorgamiento es la proclamación que hacen las partes de la paternidad de sus declaraciones del negocio realizado. La autorización consiste en la firma del notario, precedida de laspalabras “ANTE MI”. En este momento nace la escritura pública autorizada. REQUISITOS: Están regulados en el artículo 29 del Código de Notariado. FORMAS DE REPRODUCIR LA ESCRITURA MATRIZ. Testimonios o traslados: Es la copia fiel de la escritura matriz, acta de protocolización y razón de legalización, que expide al interesado el notario que la autorizo u otro que este expresamente facultado paraello. TESTIMONIO ESPECIAL: Es la copia fiel de la escritura matriz acta de protocolización y razón de legalización, que expide el Notario al Archivo General de Protocolos, en el cual cubre el impuesto del timbre notarial, conforme el acto o contrato que contiene. COPIA SIMPLE LEGALIZADA: Es la copia fiel de la escritura matriz, acta de protocolización y razón de legalización, que expide el...