La familia urbana

Entre ANA FRANCIA BARRUETA SILVA, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nro. V.- 7.249.411, y de este domicilio, quien para los efectos derivados de este contrato se denominara: LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el ciudadano: RAUL OSWALDO BRIZUELA MAURERA venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nro. V.-9.662.817, y de estedomicilio, quien en lo adelante y a los mismos efectos de Oeste contrato se denominara: EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad el cual está ubicado en la Avenida Los Llanos, Nro. 18, Barrio Piñonal Sur, Municipio Girardotdel Estado Aragua.- SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se compromete a usar el inmueble objeto de este contrato única y exclusivamente para uso de vivienda familia, no pudiendo dar otro destino sin previo el consentimiento expreso y dado por escrito de LA ARRENDADORA. TERCERA: El termino de duración del presente contrato es de seis (6) meses contado a partir del 16 de Octubre del 2010, hasta el 16 deAbril del 2011. Este contrato podrá prorrogarse automáticamente en lo sucesivo solo por periodos iguales fijos cada uno de ellos, siempre que las partes no manifiesten su voluntad a la otra de no renovar el contrato por lo menos con Treinta (30) días de anticipación a la fecha del vencimiento del plazo fijo originario o de cualquiera de las prorrogas si este fuera el caso. Es convenio expreso entrelas partes que la manifestación de voluntad en contrario a la prorroga contractual podrá efectuarla una parte a la otra en forma directa o personal, dejándose constancia expresa de ello mediante la firma de recibo de esa notificación o por vía judicial conforme a lo previsto en el artículo 935 de Código de Procedimiento Civil. CUARTA: El canon de arrendamiento pautado es lacantidad de, MIL SETECIENTOS BOLÍVARES (1.700,00 Bs.), pagaderos

por mensualidades vencidas, señalados los días 16 de cada mes sin excepción. QUINTA: las reparaciones menores que no excedan de DOCIENTOS BOLIVARES (200,00 Bs.). Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO y aquellas que se hagan mayores por descuido, inobservancia e imprudencia o bien por descuido en el mantenimiento de lasinstalaciones. EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar y En caso que necesitare Alguna Reparación o Mantenimiento EL ARRENDATARIO queda obligada a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA, SEXTA: EL ARRENDATARIO queda obligado poner en conocimiento de LA ARRENDADORA con la mayor urgencia y por escrito, cualquier novedad, daño o indicio de que pueda ser necesario alguna reparación mayor en el inmueblearrendado de no hacerlo, será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia SÉPTIMA: Este contrato se ha celebrado en atención a la solvencia moral y EL ARRENDATARIO por lo tanto se considera celebrado "INTUITO PERSONAE" y es por ello que EL ARRENDATARIO no podrá ser sub-arrendado, cederlo ni traspasarlo total ni parcial sin autorización expresa de LA ARRENDADORA dada por escritoOCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá hacer por su cuenta modificaciones, alteraciones, ni mejoras en el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARRENDADORA. En todo caso, a la terminación de este contrato, dichas mejoras o bienhechurías, quedaran en beneficio Exclusivo de la propietaria del Inmueble el si: de la propietaria del inmueble, sin que EL ARRENDATARIO tenga derecho anada por este concepto. NOVENA: EL ARRENDATARIO declara conocer el inmueble que recibe en alquiler, por haberlo examinado y comprobado que se encuentra en buen estado de limpieza, pintura e instalaciones generales y así se* obliga a devolverlo en la fecha de terminación del presente contrato. LA ARRENDADORA, se reserva el derecho de visite el inmueble arrendado, en las oportunidades que juzgue...