LA GARANTÍA DE LOS CONTRATOS REALES


LAS GARANTÍAS DE LOS CONTRATOS


DEFINICIÓN

Son seguridades reales o personales que otorga el deudor o un tercero al acreedor con el objeto de garantizar o asegurar el cumplimiento de una obligación.

El cumplimiento de la obligación se asegura mediante la sujeción de un objeto determinado a la acción directa del acreedor (garanta real), o bien mediante una persona distinta del deudor(garantía personal) que responde de la deuda con su propio patrimonio.

CLASES DE GARANTIAS

GARANTÍAS PERSONALES O ADPROMISIONES:

Las personales, son las que confieren al acreedor un derecho o facultad no respecto de cosas concretas y determinadas, sino respecto de la persona de un tercero (fianza) o incluso una facultad subsidiaria contra el mismo deudor.

Las garantías personales noaumentan pues el poder de agresión del acreedor sobre los bienes de su deudor, sino que aumentan el número de deudores (principales o subsidiarios) de la obligación.

Había adpromissio, cuando una o más personas se comprometían u obligaban accesoriamente con el deudor principal para asegurar al acreedor contra la posible insolvencia de aquél.

•Sponsio: se usa para garantizar el cumplimiento delas obligaciones derivadas de cualquier contrato verbal. Es para los ciudadanos romanos.

•Fideipromissio: se usa para garantizar el cumplimiento de las obligaciones, se hizo accesible a los extranjeros, éstos podían comprometerse como deudores accesorios, .declarar públicamente por qué deuda recibía sponsores o fideipromissores y cuántos eran.

•Fideussio: es la garantía personal nacida afinales de la República (siglo VII) y accesible a toda persona. Es una figura más moderna que logra obviar los inconvenientes de las figuras anteriores a ella. Por ello sirve para garantizar todo tipo de obligaciones y no sólo las verbales y además se transmite hereditariamente, trajeron como consecuencia que la sponsio y la fideipromissio cayeran en desuso.


DIFERENCIAS ENTRE SPONSIO,FIDEIPRIMISSIO y FIDEUSSIO:

1. La sponsio y la fideipromissio sirven sólo para garantizar obligaciones verbis. La Fideussio sirve para garantizar cualquier tipo de obligación.
2. Las obligaciones nacidas de la Sponsio y de la fideipromissio no se transmiten a los herederos. Las obligaciones que nacen de la Fideussio se transmiten a los herederos.
3. Las obligaciones de los sponsores yfideiprimissio se extinguen a los dos años, contados a partir de la fecha en que se constituyó la garantía. Las obligaciones de los fideiussores sólo se extinguen cuando se extingue la obligación principal.


EFECTOS DE LA FIANZA RELACION DEL ACREEDOR CON LOS
FIADORES:

Indiquemos como premisa válida que el fiador ha contratado directamente con el acreedor. Por consiguiente puede éste pasar sobre eldeudor y exigirle el cumplimiento total de la prestación al fiador garante, No hay duda, que el fiador que le ha sido requerido el pago por el acreedor, debía satisfacer y cumplir íntegramente la obligación. Si así procedía el fiador se extinguía la obligación y el deudor principal y los demás fiadores si los hubiere quedaban liberados para con el acreedor. Podía suceder que el fiador que se le exigeel cumplimiento de la obligación, no pagase o pagare sólo parcialmente. En tal supuesto el acreedor no podía requerir ni al deudor principal ni a los demás fiadores, y ello se debía a que la litis contestatio, en el procedimiento de las acciones de la ley y formulario tenía entre uno de sus efectos privativos extinguir la acción.


CODIGO CIVIL VENEZOLANO.

Articulo 1812.- No puedecompelerse el fiador a pagar al acreedor, sin previa exclusión de los bienes del deudor.
Artículo 1814.- La demanda contra el deudor principal podrá extenderse al fiador para que pague inmediatamente.
Artículo 1.815.- El acreedor debe poner en conocimiento del fiador la mora del deudor, inmediatamente que ésta ocurra.
Artículo 1.818.- Siendo varios los fiadores de un mismo deudor y por una misma...