la gioconda

DERECHOS REALES DESMEMBRATORIOS DE LA PROPIEDAD

1. DERECHO REAL DE PRENDA.

1.1. CONCEPTO: Segun Art 2409 C.C. que establece que por el contrato de empeño o prenda se entrega un cosa mueble a un acreedor para la seguridad de u crédito. La cosa entregada se llama prenda.
A través de ello, se define que la prenda es una garantía accesoria e indivisible constituida sobe un cosa mueble que seentrega al acreedor para la seguridad de su crédito y que da a aquel el derecho de pedir, en caso de mora del deudor, que se venda la prenda en pública subasta, para que con el producido se le pague conforme al orden de referencia establecido por la ley, o que, a falta de de postura admisible, se le adjudique en pago hasta concurrencia de su crédito, previo avalúo de peritos.
La prenda, es comola hipoteca, un derecho real constituido por el deudor en favor del acreedor en seguridad del pago de un obligación; pero mientras eb la hipoteca, la cosa dada en garantía permanece en poder del deudor, en la prend la posesión de la cosa se transfiere al acreedor.

1.2. OBJETO:
a) Las Cosas mueble. Los inmuebles no son susceptibles de entregados en prenda, aunque ya se verá que existe respectode ellos un instituto análogo al de la prenda que es la anticresis.
b) También puede darse en prenda los créditos siempre que consisten en un título por escrito; esto debe constar en un título documentado, cuya posesión por el acreedor impida al deudor y titular ejercitar sus derechos de tales y, en cambio, confiera al acreedor la tenencia del crédito.

1.3. EFECTOS JURÍDICOS: El acreedor puedeexigir del deudor que le dé otra prenda de igual o mayor valor que la anterior o que le otorgue otra caución competente. Si hay discrepancia entre las partes sobre el valor o la competencia de la garantía substitutiva, decide el juez (C.P.C. art. 442, 443 y ss.) En caso de que el deudor no de nueva prenda u otorgue la garantía en referencia, tiene derecho el acreedor a exigir el inmediatocumplimiento de la obligación principal, aunque haya plazo pendiente para el pago (C.C. art. 1553 y 2431). El procedimiento en relación con esta materia está señalada en los artículos 442 y 443 a 450 C.P.C.

1.4. OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDARIO:

En la prenda manual, precisamente porque se opera el desplazamiento de la cosa que, del deudor, pasa al acreedor, es este el que adquiere obligaciones enrelación con la guarda y conservación de la cosa prendada, y con su restitución.
Como vemos luego, en aquellos casos especiales en que la prenda no implica la desposesión del deudor, las obligaciones corresponden exclusivamente a éste.
Las obligaciones que incumben al acreedor en la prenda con desplazamiento son:
a. Guardar y conservar la cosa como un buen padre de familia. Se compone de:
1.Obligación de guarda y conservación propiamente dicha.
2. Obligación de no usar la cosa
3. Obligación de no abusar de ella.
b. Obligación de restitución.
RODRÍGUEZ: Las enumera así:
1. Custodia de la cosa.
2. Uso de la cosa.
3. Devolución de la cosa.


1.5. TRANSFERENCIA:

RODRÍGUEZ: Este derecho se transfiere por causa de muerte, conjuntamente con el crédito de garantía; por el pagocon subrogación y por la cesión del crédito prendario (Art. 1670 y 1964).
Art. 1670 C.C.: Efectos de la subrogación: La subrogación, tanto legal como convencional, traspasa el nuevo acreedor todos los derechos, acciones y privilegios, prendas e hipotecas del antiguo, así contra el deudor principal, como contra cualesquiera terceros, obligados solidaria y subsidiariamente a la deuda.
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Art. 1964C.C.: Accesorios del crédito: La cesión de un crédito comprende sus fianzas, privilegios e hipotecas; pero no traspasa las excepciones personales del cedente.
“No establece la disposición que pase al cesionario la prenda que garantizare el crédito cedido, pero ello es evidente por cuanto el artículo en su enumeración no es taxativo, y el derecho de prenda no puede catalogarse como una...