La Guerra

Apunte preparado por la
Profesora Claudia Rodríguez
Cátedra derecho civil II.
De los Derechos Reales en general

Los Dº Patrimoniales se dividen en reales y personales.

Dº Reales:

Son aquellos que atribuyen a su titular un señorío o poder inmediato y directo sobre la cosa; señorío que dentro de los márgenes de la ley puede ser más o menosamplio (Art.577 CC)

Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una Cosa sin respecto a determinada persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales. |

Dº Personales:

Llamados también de “crédito” o de “obligación”, son aquellos que nacende una relación inmediata entre 2 personas en virtud de la cual una (deudo) está en la necesidad de cumplir una determinada prestación (dar, hacer, o no hacer) a favor de la otra (acreedor), que por su parte está facultada para exigírsela (Art.578 CC)

Art. 578. Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición dela ley, han contraídolas obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales. |

Nuestro CC al decir que Dº Real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona, nos quiere significar que un Dº Real es un poder inmediato sobre la cosaporque ese Dº no se tiene con relación a alguna persona por mediación de esta.

La mayor o menor amplitud del Dº Real dependerá del contenido del Dº de que se trate. Por ejemplo: el dominio o propiedad es el Dº más amplio, porque contiene el cúmulo máximo de facultades, en contraste, el Dº real de habitación es uno de los más limitados, pues se reduce solo a la facultad de morar en una casa.Ahora bien, el poder jurídico que se tiene sobre la cosa, no implica necesariamente la utilización material de ella, basta con que procure al titular del Dº una ventaja de cualquier orden, generalmente económico.

Ejemplo: De este modo no hay utilización física de la cosa ajena cuando sobre ella se constituye una prenda o una hipoteca, caso en que la ventaja reside en vincular el bien gravadoal crédito para que, si este no es satisfecho, el acreedor pueda hacerlo efectivo sobre el valor del bien a través, de su venta en pública subasta.

Caracteres del Dº Real, comparados con los del Dº Personal. (Diferencias entre ambos)

1.- En cuanto a sus elementos constitutivos:

El Dº real consta solo de 2 elementos;
a) La persona > sujeto activo del Dº
b) La cosa > objetodel Dº

En el Dº personal además de los 2 anteriores interviene un 3er elemento:

c) El deudor o sujeto pasivo del Dº.

Es necesaria la cooperación de este intermediario entre el titular y el objeto del Dº para la realización del Dº personal. De su comportamiento depende que la obligación se cumpla, que el crédito se pague.

En cambio para la obtención de las utilidades que proporciona elDº real, no es necesaria la actividad jurídica de un 3ero.

Por ejemplo: Pedro para pasearse por su casa no necesita, jurídicamente, de nadie, como tampoco para venderla o coger los frutos que en sus árboles haya.

Sin embargo esta concepción que muestra al titular del Dº real gozando de la cosa a solas ha sido rudamente criticada. Los derechos dicen, son relaciones entre personas y el Dºreal, como todo derecho, supone un sujeto activo, un sujeto pasivo y un objeto.

El sujeto pasivo es todo el mundo, por lo que debe concebirse al Dº real como una relación obligatoria en que el sujeto activo es siempre constituido por una persona determinada, y el sujeto pasivo innumerable e indeterminado, porque comprende a todas las personas que entren en relación con el sujeto activo; así que...