la herencia

LA HERENCIA
Las personas que han heredado bienes muebles, sujetos a registro, e inmuebles pueden libremente vender la herencia obtenida y aún cuando esta persona sea casada, de manera individual y de forma libre puede determinar y elegir la transferencia mediante venta del bien sucesorio. Es importante determinar si es heredero mediante testamento o fue declarado como heredero sin testamento,mediante un auto motivado que pronuncia la autoridad jurisdiccional en materia civil, esto es, un juez de instrucción en materia civil del lugar donde hubiese ocurrido el fallecimiento de quien deja la herencia o donde se encuentren los bienes. Es importante que el bien inmueble, objeto de la herencia, esté inscrito en Derechos Reales a los fines de la venta para que así conste la tradiciónpropietaria y se pueda evidenciar que el propietario obtiene esa condición por un derecho sucesorio.
El Código Civil establece que, quien vende una herencia abierta sin especificar las cosas que las compone, sólo está obligado a garantizar su calidad de heredero. Toda venta de la herencia debe realizarse mediante documento público o privado bajo sanción de nulidad.
El vendedor de una herencia estáobligado a realizar todos los actos necesarios para hacer eficaz frente a terceros la transmisión de los derechos de la herencia.
Si la venta comprende todos los bienes hereditarios, como es el caso de la venta de una herencia abierta y el ofertante o heredero ha percibido frutos de algún bien alcanzado, está obligado a reembolsar al comprador, a menos que dichos beneficios los haya reservadoexpresamente a los gastos de la venta de los bienes de la herencia.

En el caso que la herencia tenga lo que se denominan "deudas hereditarias", salvo pacto en contrario, el comprador está obligado de manera solidaria con el vendedor a pagar todas las deudas hereditarias en prorrateo.
El ordenamiento jurídico venezolano establece varias formas de transmitir las obligaciones, estas son:
Transmisiónpor Actos Mortis Causa (Herencia)
• La sucesión hereditaria entre particulares, siendo la mas frecuente cuando los herederos o causahabientes universales suceden a su causante en la totalidad o en una alícuota de su patrimonio.
• Sucesión Hereditaria a favor del Estado, ocurre en los casos de: Herencia Yaciente y Vacante: cuando después de muerto el titular, se ignora quienes son los herederosy aun cuando ha sido publicado un edicto un año mas tarde aun no se ha presentado alguien que demuestre fehacientemente que es el heredero de dicho causante. Así mismo en los casos de Nulidad de las Disposiciones Testamentarias: cuando el testador dispone a favor de su alma sin determinar la aplicación o cuando lo hace para misas, o cuando las disposiciones sean hechas a favor de los pobres ocuando dicha disposición se hace de manera general, sin determinar la aplicación, o el establecimiento público a favor de quien se haya realizado, o en aquellos casos en donde la persona delegada por el testador para determinarlo no acepta el cargo; se entenderán hechos a favor del patrimonio de la Nación.
Transmisión por actos entre vivos.
• la venta de la herencia, mediante ella el comprador asumetodos los derechos de crédito y las deudas del heredero vendedor sin dejar de un lado a los terceros. Si ya se habían cobrado algún crédito perteneciente a la herencia está obligado a rembolsar al comprador, excepto que haya reservado expresamente en el acto de la venta. De igual forma el comprador debe rembolsar al vendedor lo que haya pagado por las deudas y cargas de la herencia y abonarle loque se deba, si no se acordare lo contrario. Art. 1.556.
Artículo 1.556 Quien vende una herencia sin especificar los objetos de que se compone, no está obligado a garantizar sino su calidad de heredero.
Si se había aprovechado ya de los frutos de algún fundo o cobrado algún crédito perteneciente a la herencia, o vendido algunos efectos de la misma, está obligado a reembolsarlos al comprador a...