La hipoteca en proceso de ejecución de garantías
Páginas: 82 (20443 palabras)
Publicado: 11 de marzo de 2011
DEDICATORIA
Este trabajo lo dedico con mucho cariño para mi hermano Fidel Fernández coronado, quien fue mi motivo de inspiración para trabajar en esta fascinante investigación. Del mismo modo agradecerle por todo su apoyo hacia mi persona.
P R E S E N T A C I O N
La sociedad evoluciona permanentemente y junto a ella el Derecho. La hipoteca como derecho real de garantía ha evolucionado através de la historia, como veremos en el capítulo correspondiente. Este Trabajo de investigación pretende demostrar que la institución jurídica de la hipoteca debe perfeccionarse aún más y debemos coadyuvar a ese logro.
En los tiempos actuales en donde la situación económica de los ciudadanos no permite satisfacer, a plenitud sus necesidades básicas, se tiene que recurrir a instituciones opersonas naturales que brindan servicios de créditos hipotecarios con obligación de devolverlos con sus respectivos intereses. Obviamente que el incumplimiento conlleva a la ejecución correspondiente y demás trámites que veremos oportunamente.
En razón, que los deudores ante el hecho de no perder sus inmuebles materia de Garantía, recurren a diversos argumentos y fundamentos a fin de evitar elcumplimiento de su obligación.
Es así que hemos esbozado este trabajo en cinco capítulos. El 1er. denominado "Planteamiento" comprende dos partes :
A. Fundamento, que abarca el problema, objetivos, óptica, hipótesis, variables, categorización de análisis, justificación, importancia y definición de términos. Esta parte como se aprecia, muestra la esencia, la base, aquí indicamos laimportancia del trabajo de investigación, qué pretendemos demostrar y las metas a obtener. En la parte B. "Metodología", nos referimos a cómo vamos a realizar la investigación, lo que unos autores denominan planteamiento práctico y comprende el universo y su delimitación, las técnicas y estrategias utilizadas para captar información y finalmente mencionamos las limitaciones que siempre existen en untrabajo de esta envergadura.
En el 2do. Capítulo "Generalidades sobre los Derechos Reales de Garantía", nos ocupamos desde la definición hasta la diferencia que existe entre ellos y he considerado estos contenidos para que el lector aprecie cuál es, en esencia, la finalidad de la hipoteca y básicamente su naturaleza jurídica.
A continuación en el Capítulo 3eroº "La Hipoteca", tratoespecíficamente este tema, en qué consiste, hasta la forma de extinguirse. No deberíamos dejar de analizar este tema por cuanto de garantía hipotecaria se trata esta investigación.
En el 4to. "El Proceso de Ejecución de Garantía Hipotecaria" teóricamente es el central, describo, desde la demanda, hasta la adjudicación del inmueble rematado. Aquí se puede precisar objetivamente cómo se ejecuta actualmenteeste proceso y nos proyecta ideas de cómo se ha venido desvirtuando la hipoteca hasta hacerle perder sus efectos en determinada oportunidad.
Finalmente el 5to. Capítulo "Análisis Crítico de Expedientes" hago un resumen exhaustivo de xxxxxxx Expedientes extraídos del primero y segundo juzgados civiles de esta ciudad, en donde prácticamente, se demuestra la forma cómo la hipoteca pierde su fuerzajurídica, y sirve además, para demostrar que necesitamos de una figura jurídica con mayores y mejores efectos que proteja a la hipoteca e independientemente ayude a recuperar el crédito otorgado en el menor plazo.
Es mi intención que el presente trabajo aporte, con las conclusiones y recomendaciones los elementos necesarios que permitan sugerir una nueva figura jurídica que alimente al DerechoUsual mejores elementos para garantizar los créditos hipotecarios.
El autor
I N D I C E
" LA HIPOTECA EN EL PROCESO DE EJECUCION DE GARANTIA "
C A P I T U L O I
PLANTEAMIENTO METODOLOGICO
A. FUNDAMENTO
1. Problema :
1.1 Planteamiento
1.2 Formulación
1.3 Selección
1.4 Definición
2. Objetivos :
2.1 General
2.2 Específicos
3. Optica
4. Hipótesis
5....
Este trabajo lo dedico con mucho cariño para mi hermano Fidel Fernández coronado, quien fue mi motivo de inspiración para trabajar en esta fascinante investigación. Del mismo modo agradecerle por todo su apoyo hacia mi persona.
P R E S E N T A C I O N
La sociedad evoluciona permanentemente y junto a ella el Derecho. La hipoteca como derecho real de garantía ha evolucionado através de la historia, como veremos en el capítulo correspondiente. Este Trabajo de investigación pretende demostrar que la institución jurídica de la hipoteca debe perfeccionarse aún más y debemos coadyuvar a ese logro.
En los tiempos actuales en donde la situación económica de los ciudadanos no permite satisfacer, a plenitud sus necesidades básicas, se tiene que recurrir a instituciones opersonas naturales que brindan servicios de créditos hipotecarios con obligación de devolverlos con sus respectivos intereses. Obviamente que el incumplimiento conlleva a la ejecución correspondiente y demás trámites que veremos oportunamente.
En razón, que los deudores ante el hecho de no perder sus inmuebles materia de Garantía, recurren a diversos argumentos y fundamentos a fin de evitar elcumplimiento de su obligación.
Es así que hemos esbozado este trabajo en cinco capítulos. El 1er. denominado "Planteamiento" comprende dos partes :
A. Fundamento, que abarca el problema, objetivos, óptica, hipótesis, variables, categorización de análisis, justificación, importancia y definición de términos. Esta parte como se aprecia, muestra la esencia, la base, aquí indicamos laimportancia del trabajo de investigación, qué pretendemos demostrar y las metas a obtener. En la parte B. "Metodología", nos referimos a cómo vamos a realizar la investigación, lo que unos autores denominan planteamiento práctico y comprende el universo y su delimitación, las técnicas y estrategias utilizadas para captar información y finalmente mencionamos las limitaciones que siempre existen en untrabajo de esta envergadura.
En el 2do. Capítulo "Generalidades sobre los Derechos Reales de Garantía", nos ocupamos desde la definición hasta la diferencia que existe entre ellos y he considerado estos contenidos para que el lector aprecie cuál es, en esencia, la finalidad de la hipoteca y básicamente su naturaleza jurídica.
A continuación en el Capítulo 3eroº "La Hipoteca", tratoespecíficamente este tema, en qué consiste, hasta la forma de extinguirse. No deberíamos dejar de analizar este tema por cuanto de garantía hipotecaria se trata esta investigación.
En el 4to. "El Proceso de Ejecución de Garantía Hipotecaria" teóricamente es el central, describo, desde la demanda, hasta la adjudicación del inmueble rematado. Aquí se puede precisar objetivamente cómo se ejecuta actualmenteeste proceso y nos proyecta ideas de cómo se ha venido desvirtuando la hipoteca hasta hacerle perder sus efectos en determinada oportunidad.
Finalmente el 5to. Capítulo "Análisis Crítico de Expedientes" hago un resumen exhaustivo de xxxxxxx Expedientes extraídos del primero y segundo juzgados civiles de esta ciudad, en donde prácticamente, se demuestra la forma cómo la hipoteca pierde su fuerzajurídica, y sirve además, para demostrar que necesitamos de una figura jurídica con mayores y mejores efectos que proteja a la hipoteca e independientemente ayude a recuperar el crédito otorgado en el menor plazo.
Es mi intención que el presente trabajo aporte, con las conclusiones y recomendaciones los elementos necesarios que permitan sugerir una nueva figura jurídica que alimente al DerechoUsual mejores elementos para garantizar los créditos hipotecarios.
El autor
I N D I C E
" LA HIPOTECA EN EL PROCESO DE EJECUCION DE GARANTIA "
C A P I T U L O I
PLANTEAMIENTO METODOLOGICO
A. FUNDAMENTO
1. Problema :
1.1 Planteamiento
1.2 Formulación
1.3 Selección
1.4 Definición
2. Objetivos :
2.1 General
2.2 Específicos
3. Optica
4. Hipótesis
5....
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