LA HIPOTECA MOBILIARIA
Páginas: 5 (1157 palabras)
Publicado: 17 de marzo de 2015
LA HIPOTECA MOBILIARIA:
Antecedentes: En la legislación nicaragüense no existe una ley de hipoteca
Mobiliaria. Sin embargo nuestra legislación positiva recoge, algunos tipos de
Hipoteca sobre bienes clasificados como muebles, entre estos la figura de la
Hipoteca naval. El Código de Comercio, en el artículo 13 letra i y articulo 1024 y
Siguientes y el articulo 3,799 del código civil, permiten laconstitución de
Hipoteca sobre naves. El acreedor hipotecario en este tipo de contratos, tiene a su
Favor los derechos de persecución, venta y prelación, según se desprende de los
Artículos 1033 y 1034 del Código de Comercio.
En relación a la inscripción Registral, existe alrededor de la hipoteca naval dos sistemas antagónicos: El Código Civil en su artículo 3,936 señala que la tradición deldominio de las naves. Por la inscripción del título se realiza en el registro de la propiedad.
HIPOTECA MOBILIARIA, como una garantía inscribible que recae sobre bienes
Muebles identificables, enajenables, no consumibles, y de un considerable valor,
Afectados especialmente al cumplimiento de una obligación, los cuales quedaran
En poder del deudor para su uso y conservación.
La Hipoteca mobiliariaen Nicaragua, sólo ha tenido aplicación en el caso de la
Hipoteca de Aeronaves y Naves. Sin embargo, no existe una Ley de Hipoteca
Mobiliaria, como en España.
Al arrendador la constitución de la hipoteca.
Como la hipoteca puede constituirla el propietario de los locales, en ese caso, no
Puede tener presente el contrato de arrendamiento para indicar en la escritura
Las circunstancias queinteresen de ese contrato; hay que pactar las
Estipulaciones como si se hiciera un contrato de arriendo nuevo. Las
Estipulaciones que se pacten no pueden alterarse en el momento de ejecución de
La garantía.
CONCEPTO DE HIPOTECA
La hipoteca es un contrato mediante el cual una persona establece un gravamen sobre un inmueble a favor de otra, para garantizar el cumplimiento de obligaciones, dicho deotra manera la hipoteca casi siempre es un contrato accesorio a otro, generalmente de tipo crediticio, puede ser un reconocimiento de adeudo, un contrato de mutuo, o para garantizar el pago de un tercero, puede tratarse también y es el caso más común de un acuerdo de voluntades que contengan varios contratos como lo es la compra venta de inmueble, con reconocimiento de adeudo con hipoteca , esteúltimo caso es el que más interesa para el estudio de este instrumento que es sin duda alguna una forma accesible de adquirir bienes inmuebles a través de un crédito hipotecario y mediante la cual el acreedor se asegura el cumplimiento en el pago, pues si así no fuera, el titular del crédito hipotecario puede recuperar su inversión, pues tiene sobre el bien inmueble dado en garantía un poder quele permite ejercitar acciones que lo lleven a disponer del inmueble y en un momento dado mediante el procedimiento de ejecución adecuado rematar al mejor postor y recuperar su crédito. Existen diversas opiniones respecto a lo drástico de las medidas que tiene el acreedor para el cobro de su deuda mediante la ejecución del procedimiento hipotecario, sin embargo en la actualidad y desde los tiemposmás remotos es y ha sido un medio adecuado para el progreso y desarrollo social.
Esta constituido sobre los bienes inmuebles o derechos reales del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre los mismos el cumplimiento de una obligación.
Esta definición caracteriza a la hipoteca como un derecho y prescinde de su carácter contractual pues hay casos en que puedeexistir como derecho sin que haya contrato. Es el caso de la hipoteca legal, relativa a la adjudicación de bienes raíces en la partición (cuando a un comunero en la partición se le adjudica un bien raíz, se entiende constituida hipoteca sobre él para garantizar los alcances que resulten en su contra).
Características de hipoteca:
1. Es un derecho real: que normalmente será.
Sin embargo no...
Antecedentes: En la legislación nicaragüense no existe una ley de hipoteca
Mobiliaria. Sin embargo nuestra legislación positiva recoge, algunos tipos de
Hipoteca sobre bienes clasificados como muebles, entre estos la figura de la
Hipoteca naval. El Código de Comercio, en el artículo 13 letra i y articulo 1024 y
Siguientes y el articulo 3,799 del código civil, permiten laconstitución de
Hipoteca sobre naves. El acreedor hipotecario en este tipo de contratos, tiene a su
Favor los derechos de persecución, venta y prelación, según se desprende de los
Artículos 1033 y 1034 del Código de Comercio.
En relación a la inscripción Registral, existe alrededor de la hipoteca naval dos sistemas antagónicos: El Código Civil en su artículo 3,936 señala que la tradición deldominio de las naves. Por la inscripción del título se realiza en el registro de la propiedad.
HIPOTECA MOBILIARIA, como una garantía inscribible que recae sobre bienes
Muebles identificables, enajenables, no consumibles, y de un considerable valor,
Afectados especialmente al cumplimiento de una obligación, los cuales quedaran
En poder del deudor para su uso y conservación.
La Hipoteca mobiliariaen Nicaragua, sólo ha tenido aplicación en el caso de la
Hipoteca de Aeronaves y Naves. Sin embargo, no existe una Ley de Hipoteca
Mobiliaria, como en España.
Al arrendador la constitución de la hipoteca.
Como la hipoteca puede constituirla el propietario de los locales, en ese caso, no
Puede tener presente el contrato de arrendamiento para indicar en la escritura
Las circunstancias queinteresen de ese contrato; hay que pactar las
Estipulaciones como si se hiciera un contrato de arriendo nuevo. Las
Estipulaciones que se pacten no pueden alterarse en el momento de ejecución de
La garantía.
CONCEPTO DE HIPOTECA
La hipoteca es un contrato mediante el cual una persona establece un gravamen sobre un inmueble a favor de otra, para garantizar el cumplimiento de obligaciones, dicho deotra manera la hipoteca casi siempre es un contrato accesorio a otro, generalmente de tipo crediticio, puede ser un reconocimiento de adeudo, un contrato de mutuo, o para garantizar el pago de un tercero, puede tratarse también y es el caso más común de un acuerdo de voluntades que contengan varios contratos como lo es la compra venta de inmueble, con reconocimiento de adeudo con hipoteca , esteúltimo caso es el que más interesa para el estudio de este instrumento que es sin duda alguna una forma accesible de adquirir bienes inmuebles a través de un crédito hipotecario y mediante la cual el acreedor se asegura el cumplimiento en el pago, pues si así no fuera, el titular del crédito hipotecario puede recuperar su inversión, pues tiene sobre el bien inmueble dado en garantía un poder quele permite ejercitar acciones que lo lleven a disponer del inmueble y en un momento dado mediante el procedimiento de ejecución adecuado rematar al mejor postor y recuperar su crédito. Existen diversas opiniones respecto a lo drástico de las medidas que tiene el acreedor para el cobro de su deuda mediante la ejecución del procedimiento hipotecario, sin embargo en la actualidad y desde los tiemposmás remotos es y ha sido un medio adecuado para el progreso y desarrollo social.
Esta constituido sobre los bienes inmuebles o derechos reales del deudor o de un tercero en beneficio de un acreedor, para asegurar sobre los mismos el cumplimiento de una obligación.
Esta definición caracteriza a la hipoteca como un derecho y prescinde de su carácter contractual pues hay casos en que puedeexistir como derecho sin que haya contrato. Es el caso de la hipoteca legal, relativa a la adjudicación de bienes raíces en la partición (cuando a un comunero en la partición se le adjudica un bien raíz, se entiende constituida hipoteca sobre él para garantizar los alcances que resulten en su contra).
Características de hipoteca:
1. Es un derecho real: que normalmente será.
Sin embargo no...
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