La Hipoteca
Páginas: 4 (777 palabras)
Publicado: 8 de mayo de 2012
HIPOTECA
1.1. Definición:
La hipoteca es utilizada como una garantía del cumplimiento de las obligaciones financieras adquiridas por una persona al momento de solicitar un préstamo. Esregla común que no se conceda una hipoteca sin que el acreedor realice con antelación un estudio exhaustivo acerca de los recursos o ingresos de que dispone quien la solicita y acerca del valor que lafinca a hipotecar tiene en el mercado. Ello a fin de que, llegado el caso de que no se cumpla la deuda garantizada, la venta pública del inmueble sirva para cubrir de forma satisfactoria dicha deuda consus intereses
Según el Código Civil Ecuatoriano que trata de la hipoteca desde el articulo 2309 hasta el articulo 2336
Hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que nodejan por eso de permanecer en poder del deudor.
La hipoteca es indivisible. Lo que quiere decir que al momento de hipotecar un bien inmueble, toda la propiedad se constituye en la garantía, sinpoder esta se hipotecada por partes.
1.2. Procedimiento Para La Realización De La Hipoteca
El Art 2311 manifiesta que la hipoteca deberá otorgarse por escritura pública, o constituirse pormandato de la ley en los casos por ella establecidos.
Esto se realiza ante una notaria, lo que constituye un acto público. Mediante esta minuta las partes expresan la voluntad de hipotecar.
En elArt 2312 sobre la inscripción de la hipoteca se expresa que la hipoteca deberá, además, ser inscrita en el registro correspondiente. Sin este requisito, no tendrá valor alguno, ni se contara su fechasino desde la inscripción.
Esto quiere decir que una vez realizada la minuta debe legalizarse en al registro de propiedad hoy a cargo de los municipios.
La inscripción de la hipoteca debecontener:
1. El nombre, apellido, domicilio y profesión del acreedor y el deudor. Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal o popular y por el lugar de su establecimiento; y...
1.1. Definición:
La hipoteca es utilizada como una garantía del cumplimiento de las obligaciones financieras adquiridas por una persona al momento de solicitar un préstamo. Esregla común que no se conceda una hipoteca sin que el acreedor realice con antelación un estudio exhaustivo acerca de los recursos o ingresos de que dispone quien la solicita y acerca del valor que lafinca a hipotecar tiene en el mercado. Ello a fin de que, llegado el caso de que no se cumpla la deuda garantizada, la venta pública del inmueble sirva para cubrir de forma satisfactoria dicha deuda consus intereses
Según el Código Civil Ecuatoriano que trata de la hipoteca desde el articulo 2309 hasta el articulo 2336
Hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que nodejan por eso de permanecer en poder del deudor.
La hipoteca es indivisible. Lo que quiere decir que al momento de hipotecar un bien inmueble, toda la propiedad se constituye en la garantía, sinpoder esta se hipotecada por partes.
1.2. Procedimiento Para La Realización De La Hipoteca
El Art 2311 manifiesta que la hipoteca deberá otorgarse por escritura pública, o constituirse pormandato de la ley en los casos por ella establecidos.
Esto se realiza ante una notaria, lo que constituye un acto público. Mediante esta minuta las partes expresan la voluntad de hipotecar.
En elArt 2312 sobre la inscripción de la hipoteca se expresa que la hipoteca deberá, además, ser inscrita en el registro correspondiente. Sin este requisito, no tendrá valor alguno, ni se contara su fechasino desde la inscripción.
Esto quiere decir que una vez realizada la minuta debe legalizarse en al registro de propiedad hoy a cargo de los municipios.
La inscripción de la hipoteca debecontener:
1. El nombre, apellido, domicilio y profesión del acreedor y el deudor. Las personas jurídicas serán designadas por su denominación legal o popular y por el lugar de su establecimiento; y...
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