LA HIPOTECA








CATEDRATICO:
Dr. MIGUEL A. LAZARO BOTTINI
SUB PROYECTO: DERECHO PROCESAL III.


BACHILLER:
DAVILA GLORIA: 5.661.218
SECCIÓN: FS 01BARINAS, 21 DE ENERO DE 2014


INTRODUCCIÓN

El tema relacionado con la hipoteca, no es de difícil comprensión, ni dificultad para su consulta, existen dos instrumentos legales donde se concentran aspectos relacionados con la conceptualización, características y procedimientos a seguir, en función de lograr laaplicación de la ley de una manera justa y equilibrada, por parte de los funcionarios a quienes les corresponde tomar decisiones al respecto. Estos son el Código Civil Venezolano y el Código De Procedimiento Civil, es importante resaltar que se indicaron parte de los artículos referidos a la ejecución de la hipoteca y su respectivo comentario como estudiante de Derecho.
La ejecución de la hipotecaes un tema amplio, sobre el cual se hizo la respectiva definición, resaltando aspectos precisos que deben considerarse para su justa interpretación, correlacionado con la forma como se inicia el proceso y las condiciones para poder ejecutar la hipoteca sobre el inmueble, de esta manera se indica cómo debe proceder el juez después de realizar una cuidadosa revisión de lo solicitado por la ley,cabe destacar la importancia que tiene el efecto de la intimación sobre el deudor o tercero poseedor y los lapsos en tiempo para cumplir con la obligación o en caso contrario proceder con la ejecución de la hipoteca.
En este sentido, la Ley también establece a pesar de lo limitado de la defensa que el ejecutado puede promover los recaudos justificativos de la oposición y la apreciación, desí cumple con los extremos legales correspondientes a los efectos de decidir si el juez acepta o rechaza la ejecución de la hipoteca, y de esta manera precisar la responsabilidad de las costas procesales, si la ejecución no prescribe.





De acuerdo a la consulta realizada, se considera necesario hacer referencia a ciertos aspectos inmersos en el Código Civil Venezolano y el Código deProcedimiento Civil, referido a hipotecas y su ejecución, para entrar en el desarrollo del procedimiento ajustado a las leyes nombradas anteriormente.
En este sentido, la conceptualización jurídica y su fundamentación legal esta expresada en el C.C.V., Titulo XXI, Capitulo II, artículo 1877, que dice: “La hipoteca es un derecho real constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero,en beneficio de un acreedor, para asegura sobre estos bienes el cumplimiento de una obligación.
La hipoteca es indivisible y subsiste toda ella sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes.
Está adherida a los bienes y va con ellos, cualesquiera que sean las manos a que pasen.”
El artículo anterior plantea dossupuestos que llaman la atención:
a) La hipoteca es un derecho real: Entendido como la formalidad solemne registral, lo que implica la seguridad del cumplimiento de la obligación al acreedor por parte del deudor, además le confiere el derecho de persecución, para ejecutar la hipoteca en manos de quien se encuentre.
b) La hipoteca es indivisible: en cuanto a lo referido a la muerte del acreedor odeudor, es decir la acción real hipotecaria no desaparece ante la muerte.

Al continuar revisando el articulado en relación con el tema, el C.P.C., en el Titulo II, Cap. IV, art. 660, indica que todo lo relacionado con la ejecución de la hipoteca se regirá por el presente capitulo, por lo tanto el inicio del procedimiento puede ser realizado por el acreedor cuando la obligación se...