La Hipoteca

CONTENIDO
Pag.
INTRODUCCION. 1
JUSTIFICACION DEL TEMA . 3
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA. 7
HIPOTESIS 17
OBJETIVOS 19
METODOLOGIA. 20
CAPITULADO 22
I.- Antecedentes históricos de la Hipoteca.
II.- Reseña histórica de las Garantías Individuales.
III.- Principios rectores del Registro Público de la Propiedad.
VI.- Juicio Hipotecario.
a)inconstitucionalidad.
V.- Derecho comparado.
a) Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.
b) Código de Procedimientos Civiles del Estado de Quintana Roo.
MARCO JURIDICO. 23
MARCO CONCEPTUAL. 24

CONCLUSIONES Y PROPUESTAS. 38

BIBLIOGRAFIA 40

CRONOGRAMA. 43.

INTRODUCCION

Mi interés por este tema es producto de la experiencia que meda el ejercicio del Derecho, ya que en tiempos del estudio de la carrera, muchas veces no nos damos cuenta que algunos preceptos jurídicos contienen lagunas, vaguedades o son anticonstitucionales, sino hasta que se nos presentan en la práctica, es entonces cuando conocemos sus alcances y efectos legales y analizándolos profundamente podemos saber si en ellos se cumplen los principios de seguridady certeza jurídica consagrados en nuestra carta magna.

Siendo que esta es una gran oportunidad para poder expresar mis personales puntos de vista sobre lo legislado en nuestro Código de Procedimientos Civiles, particularmente en lo que se refiere al juicio hipotecario, haré un estudio amplio para demostrar el efecto anticonstitucional que se produce en la aplicación del artículo 586 fracción Ide nuestro citado Código, con la única intención de proponer una mejora o aportación a nuestro sistema jurídico para que el derecho, además de vigente y positivo sea realmente justo.


Todo este trabajo lo pongo a su muy respetable consideración y de todo aquel que tenga interés en esta modesta exposición, esperando que si por algún conducto llegare a manos de alguno de nuestros representantespopulares integrantes del Honorable Congreso del Estado, y si éste tuviera a bien aprobarla, el propósito que persigo habrá sido totalmente satisfecho y sería entonces, el máximo galardón que pudiera recibir un profesional del Derecho.


JUSTIFICACION DEL TEMA

Al elegir este tema, mi propósito principal, en principio es demostrar, por aventurado que parezca, la anticonstitucionalidad quese está presentando en la aplicación del juicio hipotecario previsto en nuestro Código de Procedimientos Civiles, cuestión que nos vincula a todos, ya sea en el campo de la aplicación de Derecho o en lo personal como ciudadanos Yucatecos.

Este trabajo está orientado a la investigación del espíritu del ordenamiento jurídico, que es tema de mi exposición, por lo que no polemizaré en temas comoagiotismo, usura bancaria, simulación de contratos y enriquecimiento ilícito; mis pesquisas están enfocadas a indagar la norma jurídica, el efecto que producen y no me tornaré a criticar al legislador, ya que si bien éste tema puede prestarse a la crítica, la haré solo constructiva, proponiendo una solución al problema planteado.

La observación que hago respecto al procedimiento empleado en eljuicio hipotecario, es en el sentido de que lo expresado en el artículo 586 fracción I de nuestro Código de Procedimientos Civiles, contraviene lo dispuesto por el artículo 14 segundo párrafo de nuestra carta magna, para tal efecto citaré el primer artículo de referencia que a la letra dice :

Artículo 586.- Presentada la demanda, que deberá estar acompañada del documento público respectivo, siel Juez la encuentra arreglada a derecho y el documento presentado reúne los requisitos exigidos en el artículo 584, proveerá auto en el que:
I.- Declarará sujeta a juicio hipotecario la finca hipotecada, para el efecto de que en ella no se practiquen embargo, toma de posesión diligencia precautoria o cualquiera otra que entorpezcan el curso del juicio o viole los derechos adquiridos del actor....