La Hipoteca

AGRADECIMIENTO

Nuestro agradecimiento a todas aquellas personas que con su desinteresada colaboración hicieron posible el desarrollo del presente tema.
Un agradecimiento especial al Lic. OSWALDO ROMERO por el apoyo brindado en la presente investigación que nos sirve en nuestra formación académica.
El más sincero agradecimiento a nuestra asesora: Mg Pamela Granda por la orientación y apoyoen la realización del presente trabajo.

Los Autores

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DEDICATORIA

Con profundo cariño y gratitud a nuestros padres, por su entrega, ejemplo y apoyo incondicional a largo de nuestras vidas.

Con profundo cariño y gratitud a nuestros padres, por su entrega, ejemplo y apoyo incondicional a largo de nuestras vidas.

Y a:
Todos los familiares, amigos y amigas que han ayudado enmi crecimiento como persona y brindado su ayuda, comprensión en los momentos difíciles.
Todos los familiares, amigos y amigas que han ayudado en mi crecimiento como persona y brindado su ayuda, comprensión en los momentos difíciles.

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PRESENTACION

El presente trabajo nos permite dar a conocer las clases de hipotecas como son: hipoteca convencional que se dan entre las partes y lahipoteca legal que se dan por medio de disposición ley. Todos estos tipos de documentos están amparados por la ley en el Código Civil, es de vital importancia para toda la sociedad en común que quiera realizar algún trámite documentario o préstamo bancario o distintos documentos que ingresan a Registros Públicos, etc.

El presente trabajo de investigación consta de todos los tipos de hipotecas queson solicitados por el docente Pamela Granda perteneciente al curso de Derecho Reales que nos enriquecerá en nuestra formación académica profesional.

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INTRODUCCION

Las Hipotecas han sido siempre el puente entre el comprador y el vendedor, cuando tenemos que comprar un bien inmobiliario como una casa, piso, apartamento, segunda residencia normalmente se recurre a las hipotecas porque nospermiten financiar la compra de nuestro inmueble.
Si podemos adquirir nuestra vivienda sin hipoteca querrá decir que tenemos suficiente economía disponible para comprar la vivienda sin recurrir ni a la hipoteca ni a ningún banco o caja para que nos presten el dinero.
Para ello debemos conocer que la hipoteca es una garantía real que en el derecho positivo peruano recae sobre bienes inmuebles ypara su constitución es necesario que se inscriba en el Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecución que recae sobre el bien inmueble.
De acuerdo a nuestra ley civil vigente es posible reconocer fundamentalmente dos clases de hipotecas; convencional y legal, Siendo la primera la que surge por acuerdo de partes y la hipoteca legal están expresamente establecidos por la ley. Ambashipotecas se encuentran reguladas en el derecho civil peruano en el titulo III de la sesión cuarta de su libro V.
Siempre tenemos que tener en cuenta varias cuestiones antes de pedir una hipoteca, primero con el banco o caja que vamos a contratarlo para negociar las operaciones que derivaran de la hipoteca y segundo saber si podremos pagar la cuota de está hipoteca.

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TABLA DE CONTENIDODEDICATORIA i
AGRADECIMIENTO ii
PRESENTACION 2
INTRODUCCION 3
1. La Hipoteca 4
1.1. Concepto 5
1.2. Naturaleza Juridica 5
1.3. Caracteres 6
1.4. Semejanzas 6
1.5.1. Prenda 6
1.5.2. Anticresis 6
1.5.3. Hipoteca 6
1.5. Diferencias 7
1.6. Requisitos devalidez 7
1. Clases de Hipoteca 7
2.7. Hipoteca Convencional 8
2.8. Hipoteca Legal 8
2. Elementos 8
* Noción 8
3.9. Elementos Reales 8
3.10. Elementos Personales 9
3.11. Elementos Formales 9
3. Efectos 10
4.12....