La Historia de Guatemala

D) El Inquilino podrá dar por terminado el arrendamiento antes del vencimiento del plazo y desocupar anticipadamente la vivienda dando un aviso por escrito con un mes de anticipación, si el Inquilino no diera dicho aviso con la anticipación pactada deberá cancelar la suma equivalente a un mes de renta en concepto de daños y perjurios causados por el incumplimiento de esta obligación,. e) Encaso el arrendante recibiera el pago correspondiente de la renta o rentas subsiguientes al vencimiento del plazo de este contrato sin que medie nuevo contrato se entenderá prorrogado únicamente por el mes que se hubiera cancelado sin que bajo ninguna circunstancia se considere que el plazo se ha prorrogado por tiempo indefinido, haciendo desde ya la reserva expresa que señala el artículo milochocientos ochenta y siete del Código civil, rigiendo para el tiempo prorrogado la presente escritura pública. TERCERA: El Inquilino expresamente manifiesta que ha recibido la vivienda en perfectas condiciones y a su satisfacción con los servicios mencionados y que a partir del veinticinco de junio corren por su cuenta todas las reparaciones que se hagan en dicho inmueble comprometiéndose desde ya adejar el local pintado en el momento de su desocupación y en buenas condiciones; el destino que se le dará será para vivir con su familia, quedando prohibido variar el destino sin conocimiento previo y por escrito.

SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el ocho de septiembre del año dos mil catorce. ANTE MÍ: LUIS MANUEL CORDÓN DE DIOS Notario, Comparecen: por una parte el señor JUANPEREZ PEREZ, de treinta y nueve años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien no es persona de mi conocimiento y se identifica con el documento personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI) mil seiscientos dos-dos mil trescientos ochenta y siete-cero ciento uno (1602-2387-0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República deGuatemala,(RENAP); y por la otra parte el señor JOSE ENRIQUE PEREZ URZUA, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero en sistemas, de este domicilio, quien no es persona de mi conocimiento y se identifica con el documento personal de identificación (DPI) código único de identificación (CUI) mil seiscientos quince-mil trescientos setenta y ocho-cero ciento uno (1615-1378-0101)extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.(RENAP) Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE OPCIÓN; contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor JUAN PEREZ PEREZ, es propietario de la finca urbana número ocho cientos (800), folio cien (100) del Librotrescientos (300), de Guatemala que consiste en un terreno situado en la octava calle ocho guión trece (8-13), de la zona trece (13) de la ciudad de Guatemala, en el que se ha convenido hacer una construcción según planos y proyectos arquitectónicos de la CONSTRUCTORA “MEGADETH” y el diseño estructural por el ingeniero David Mustain Ruiz, el cual será sometido a régimen de propiedad HORIZONTAL, conel objeto de que cada apartamento forme una finca separada dentro de dicho régimen. SEGUNDA: El señor JUAN PEREZ PEREZ, otorga opción al señor JOSE ENRIQUE PEREZ URZUA, para la compra de un apartamento identificado con el numero dos, lado SUR, en el edificio indicado en la Cláusula PRIMERA, en las siguientes condiciones: a) el apartamento tendrá un área aproximada de CIENTO SETENTA Y DOS METROSCUADRADOS y un espacio de estacionamiento en el sótano del edificio, localizado y delimita según los planos respectivos, así: piso primero y segundo, lado: sur, colindando al norte; con el apartamento numero tres lado norte del mismo piso. Al oriente y poniente a espacios libres sobre los jardines y al lado sur, con espacio libre sobre los jardines propios del edificio, en la parte superior con el...