La Importancia De La Comuniacion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL ING. PABLO RAFAEL CARRILLO BARRON; (EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO “EL ARRENDADOR”), Y, POR LA OTRA ________________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL _____________________ (EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL ARRENDATARIO”), AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:D E C L A R A C I O N E SEl ARRENDADOR declara: a) Quees propietario de la nave Industrial ubicada en ________________________________, en Tijuana, Baja California en lo sucesivo (el INMUEBLE ARRENDADO) cuya descripción, especificaciones, localización,medidas y colindancias se describen en el Anexo “A”, de este contrato. b) Que para efectos de este contrato, señala como domicilio aquel ubicado en Blvd. Acapulco No. 14700, Parque IndustrialPacífico, Tijuana, Baja California. c) Que es su intención arrendar el INMUEBLE ARRENDADO al ARRENDATARIO con una superficie aproximada de _____________ pies cuadrados, en los términos y condiciones del presente contrato.II.- El ARRENDATARIO declara:a) Que es una sociedad debidamente constituida bajo las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, bajo la denominación de ______________ operando como unaplanta manufacturera y ensambladora bajo un Programa de Maquila en la Ciudad de Tijuana Baja California como se desprende del Anexo “B”.b) Que está debidamente representada en este acto por el_____________________, quien tiene poder bastante y suficiente para celebrar el presente contrato como se desprende del Anexo “B”c) Que es su deseo tomar en arrendamiento del ARRENDADOR el INMUEBLE ARRENDADOdescrito en el inciso a) de la Declaración I del presente contrato. En vista de lo anteriormente expuesto, las partes acuerdan obligarse conforme a las siguientes:C L A U S U L A SPRIMERA.- EL INMUEBLE ARRENDADOEn los términos del presente contrato, el ARRENDADOR otorga al ARRENDATARIO el uso y goce temporal del INMUEBLE ARRENDADO, referido en la declaración 1(a) de este contrato.SEGUNDA.- PROPIEDADDEL INMUEBLEEl ARRENDADOR tiene la propiedad del INMUEBLE ARRENDADO y de otras áreas comunes, y el ARRENDATARIO podrá gozar y usar en forma pacífica del mismo. TERCERA.- PERMISOSEl ARRENDADOR garantiza que el INMUEBLE ARRENDADO está ubicado en una zona autorizada para uso industrial.CUARTA.- USO DEL INMUEBLE ARRENDADOLos usos que el ARRENDATARIO haga del INMUEBLE ARRENDADO deberán ser:Oficinageneral, almacén, depósito, servicios, ventas, demostración de productos, entrenamiento de empleados, depósito auxiliar, almacenamiento, y para ningún otro uso si no cuenta con la autorización por escrito del ARRENDADOR. Durante el término del presente contrato, el ARRENDATARIO no realizará ni permitirá a persona alguna realizar ningún acto en el INMUEBLE ARRENDADO que vaya en contra de las leyes,estatutos, ordenamientos, restricciones o reglamentos de buen Gobierno.QUINTA.- TERMINO DEL ARRENDAMIENTO,.El término de este contrato de arrendamiento será de ____ (_____) años (“TERMINO DEL ARRENDAMIENTO”), después del cual el ARRENDATARIO continuará automáticamente con 2 (dos) periodos adicionales de ___ (_____) años, bajo los mismos términos y condiciones aquí contenidos y por todo elperiodo de extensión de este contrato, a no ser que notifique por escrito con 6 (Seis) meses de anticipación de su deseo de no ejercer dicha opción. SEXTA.- RENTA, TERMINOS Y CONDICIONES DE PAGO.6.1 Durante el término de este arrendamiento, a partir del __________________________. EL ARRENDATARIO conviene y acepta pagar y el ARRENDADOR conviene y acepta como precio total de la renta del INMUEBLEARRENDADO la cantidad de $__________________ (_________________________________), dólares, moneda de los Estados Unidos de América, por mes, con un incremento anual equivalente al Índice de Precios al Consumidor para los consumidores urbanos CPI-U (publicado por el departamento del trabajo y Estadísticas en Estados Unidos) con un mínimo del 3% (tres por ciento) a partir de la expiración del primer...