La importancia de las TIC en el mercado inmobiliario de vivienda

RESUMEN


Actualmente, el sector inmobiliario atraviesa por un período de cambios que hacen inevitable crear nuevas estrategias a nivel global para mantenerse en el mercado, por eso es necesario profundizar la situación de dicho mercados y encontrar nuevas alternativas que orienten su organización hacia nuevos negocios.

Estos cambios no solo se han presentado por la reactivación de laconstrucción de vivienda, sino cambios tales como las tecnologías que le han permitido a las inmobiliarias hacer que sus empresas sean mucho más ágiles, rentables, competitivas, mejor estructuradas, más fuertes y con mayor rentabilidad a corto plazo.

Por tal motivo este trabajo tiene como finalidad analizar la importancia de las TIC en el sector inmobiliario de vivienda en Colombia. En particularexaminar la relación entre las tecnologías de la información y de la comunicación TIC (en términos de uso) y la productividad.

Palabras claves: Mercado inmobiliario, vivienda, comercio, internet, tecnologías, negocios, servicios, productividad.


ABSTRACT


Currently, real estate is going through a period of change that lead inevitably create new strategies globally to stay in themarket, so it is necessary to deepen the situation of the markets and find new ways to guide your organization to new business.

These changes have not only presented by the revival of homebuilding, but changes such as technologies have allowed the estate to make their companies more agile, profitable, competitive, better structured, stronger and more short-term profitability.

Therefore thispaper is to analyze the importance of TIC in real estate property in Colombia. In particular examine the relationship between information technology and TIC communication (in terms of usage) and productivity.

Keywords: Real Estate, housing, commerce, internet, technology, business, services, productivity.





INTRODUCCIÓN


La construcción es uno de los sectores productivos, queconstituye uno de los principales indicadores para la valoración de la parte económica en corto y mediano plazo, debido a que las fluctuaciones del sector, están asociadas al ciclo económico, la existencia de un indicador de la evolución del precio de la vivienda como un activo, generando múltiples beneficios. Esto hace que los servicios proporcionados por la vivienda son básicos para el consumo de laseconomías domésticas. Y también es considerada como un activo, en la mayor parte de los casos el más importante en la cartera de las familias. Por lo tanto, el aumento de los precios de la vivienda supone un efecto de riqueza que puede tener consecuencias importantes sobre el equilibrio económico (consumo y demanda agregada) y sobre la distribución de la riqueza.

Esto unido a la introducción eimplementación de la tecnología en el mercado inmobiliario de vivienda, produjo un incremento en el proceso de ventas de estos bienes inmuebles, puesto que es mucho más fácil comprar vivienda de calidad sin necesidad de estar en el sitio, reduciendo costes y creando mercados sin fronteras y compradores inteligentes.

Siendo las TIC las nuevas formas de hacer negocio e incrementar lacompetitividad en este mercado tan importante. Por tal razón las empresas inmobiliarias han agotado todas las posibilidades existentes para mejorar la capacidad competitiva de sus empresas a través de páginas web en internet, implementando en el diseño adecuado y usabilidad de portales, con información necesaria para el usuario, que logre interactuar adecuadamente con los mismos y que además la empresa seaencontrada en los principales buscadores de internet. Proporcionando nuevos planteamientos en el mercado inmobiliario de vivienda, incrementando el nivel competitivo dentro del sector, partiendo de nuevos diseños en la presentación de servicios por medio del internet, lo cual es una manera de extender la prestación del servicio de manera más eficiente y con beneficios mayores.

Estas nuevas...