La ingenieria

Crédito hipotecario

Darle a tu familia la casa que siempre quisiste.
¿Por qué no?

125 Años Contigo

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Vive feliz en el
hogar que soñaste
BCP es el banco que ha convertido en propietarios a más
peruanos y por eso queremos ayudarte a cumplir tu sueño.
Con este manual conocerás todo el proceso hipotecario, sus
principales etapas, requisitos y características.Ten esta información siempre a la mano para que sigas con
tranquilidad y seguridad el camino para obtener tu casa
propia, uno de los éxitos más importantes de tu vida.
No olvides que si presentas tus documentos
a tiempo, podremos ayudarte a comprar
tu vivienda lo antes posible.

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Solicitud

Contrato

Solicitud
APROBADO

Paso 1
Ingresa
tu solicitudPaso 2

Pre-aprobación
de tu crédito

Paso 3

Gestión legal
e inmobiliaria

Paso 4
Firma
del contrato

Paso 5

Firma de
escritura pública

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Solicitud

Paso 1
Ingresa tu solicitud

Cuando pidas tu crédito, recibirás una lista de los
documentos que necesitarás para iniciar el proceso
hipotecario.
Recuerda que si no cumples con presentar todos losdocumentos, no podremos tramitar tu solicitud.
Si tienes alguna duda respecto a estos requisitos, puedes
consultarla con alguno de los asesores que encontrarás
en todas nuestras agencias.

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Solicitud

Paso 2
Pre-aprobación
de tu crédito

Cuanto tengas toda la documentación, entrégasela a
tu funcionario del BCP. Él enviará tu solicitud de crédito
a nuestroCentro Hipotecario. Allí será revisada al detalle
por un analista especializado.
Si la solicitud cumple todos los requisitos, tu funcionario
te informará sobre su pre-aprobación. Y si existe algún
problema, también te daremos alternativas de solución.

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Paso 3
Gestión legal
e inmobiliaria

Una vez que tu solicitud esté pre-aprobada, el
BCP te asignará un gestorexperto en temas legales
e inmobiliarios. Él te ayudará en los siguientes
pasos del proceso:
• Estudio externo de títulos
• Tasación del inmueble
• Evaluación de seguro de inmueble
• Evaluación de seguro de desgravamen

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Paso 3
Gestión legal
e inmobiliaria

• Estudio externo de títulos:
Sirve para comprobar que tu futuro inmueble esté
libre deinconvenientes por parte de quien te lo vende,
como hipotecas, embargos, demandas, y que esté
correctamente inscrito en Sunarp, entre otros. Así te
aseguras de que la propiedad es legalmente sólida.

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• Tasación del inmueble:

Paso 3
Gestión legal
e inmobiliaria

Donde se determina cuál es el valor aproximado de la
vivienda que deseas, para calcular el financiamientomáximo del que dispondrás.
En Lima, el costo de la tasación es de
US$ 95 para créditos hipotecarios regulares
y de US$ 50 para créditos MiVivienda, el
costo en provincias es menor (*).
Para pagarla, debes contar con un saldo
mínimo de US$ 95 en una cuenta de ahorros
que se abrirá a tu nombre para pagar
el costo de la tasación y el pago del ITF
(Impuesto a las Transacciones Financieras),que representa el 0.005% de dicho costo.

(*) Los montos son referenciales

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Paso 3
Gestión legal
e inmobiliaria

• Evaluación de seguro de inmueble:
Sirve para proteger tu futuro inmueble de eventuales
siniestros o daños. El costo del seguro mensual es
0.021% del monto que esté asegurado para créditos
hipotecarios regulares y de 0.029% para créditosMiVivienda.

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• Evaluación de seguro de desgravamen:

Paso 3
Gestión legal
e inmobiliaria

Sirve para garantizar la cancelación de la deuda en
caso de muerte natural o accidental e invalidez total
o permanente por accidente o enfermedad de quien
solicitó el crédito. Para créditos hipotecarios regulares,
el costo mensual es un porcentaje del monto
asegurado:...