La_inscripcion_de_los_derechos_indivisos

LA INSCRIPCION DE LOS
DERECHOS INDIVISOS
Lectura de Andrés Montejo Morales

Tema relacionado con la copropiedad el cual
consiste en:
Situación Jurídica cuando una cosa o un
derecho patrimonialpertenece pro-indiviso,
a dos o más personas.

Este tema de la Inscripción de Derechos Indivisos
nace del Artículo 272 el cual expresa:
“Ningún propietario está obligado a permanecer en comunidad
con sucondueño, y puede en todo tiempo exigir la división,
salvo:
1. En los casos de las sociedades mercantiles o de compañías
comunes, en todos los cuales se observará lo que la ley especial yrespectivamente
disponga.
2. Si la cosa o el derecho fuere por su naturaleza absolutamente
indivisible.
3. Derogado por Ley 7933 Reguladora de la Propiedad en
Condominio
de 28 de octubre de 1999.
3. Cuandotratándose de inmueble su fraccionamiento contraviene
las normas del urbanismo”. (Adicionado por artículo 72 de la
Ley de Planificación Urbana 4240 de 15 de noviembre de 1968)”

Producto de lo anterior sedesprende que
nadie está obligado a permanecer en
copropiedad por lo que se puede exigir la
división de la cosa común, en caso de ser
indivisible, solicitar que se adjudique a una
parte con su debidaindemnización a los
demás copropietarios, o en su defecto que se
venda la cosa y se reparta proporcionalmente
su derecho de acuerdo al valor de la venta.

Ley de Inscripción de Derechos
IndivisosFinalidad de La Ley:
Es la posibilidad que se le da al propietario de

un derecho indiviso sobre fincas inscritas en el
Registro Público, que haya poseído por un
tiempo no menor al año de manera quieta,pública y pacifica y como dueño de una de las
partes del terreno de inscribirla
independientemente mediante el
otorgamiento de una escritura pública.

Trámites prescritos en la Ley
Es

por medio de unproceso judicial no
contencioso, en donde se debe cumplir una
serie de requisitos para finalizar por medio de
una resolución final , en la cual el juez
autoriza para que se acuda ante un notario...