La Inspeccion De Obra Civil En El Desarrollo Inmobiliario

ASOCIACION VENEZOLANA DE EMPRENDEDORES
MICROEMPRESARIALES - AVEM
Comercio, Industria, Agricultura, Turismo y Servicios
ESTADO LARA - VENEZUELA

…LA EMPRESA FAMILIAR COMO NÚCLEO DEL DESARROLLO ENDÓGENO
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LA INSPECCION DE OBRA CIVIL EN EL DESARROLLO INMOBILIARIO
Por: Oswaldo R. Martínez H.INTRODUCCIÓN
El presente documento está orientado hacia la contribución de crear conciencia en
torno a los Desarrollos Inmobiliarios dentro de cualquier ámbito geográfico territorial de
la Comuna Socialista, el cual contempla en este caso particular al conocimiento
técnico dentro de una obra civil ya sea de Infraestructura como de superestructura
donde la comunidad organizada en Movimiento dePobladores, Consejos Comunales,
entre otros, deben estar previamente informados sobre la Metodología implícita dentro
del proceso de vigilancia del desarrollo de la obra civil. Por lo que surge la necesidad
de dar a conocer el alcance y descripción general de los trabajos que son realizados y
asentados en el Diario de Obra durante el periodo de la Inspección de Obras Civiles
que se deben cumpliren toda obra de Arquitectura e Ingeniería. Por consiguiente nos
adherimos a la lucha contra la Estafa Inmobiliaria en el contexto territorial de la
geografía nacional Venezolana.
Cabe destacar que un Arquitecto o Ingeniero inspector debe dominar dos aspectos
fundamentales:
1. TÉCNICO. Constituido por:
• El conjunto de normas y especificaciones para la construcción.
• Las pruebas y ensayosrequeridos para verificar la calidad de una obra.
2. METODOLÓGICO. Constituido por la forma y sistema de realizar el trabajo de
inspección con la debida eficacia desde el punto de vista económico-administrativo e
informativo.
Por lo que la obra es el producto final del proceso de construcción, el cual tiene como
propósito satisfacer necesidades del ser humano. En ese sentido toda obra tieneinterés colectivo ya que existe el hecho de que en todos los países del mundo se
dictan leyes, normas y ordenanzas que regulan el uso de la tierra y reglamentan el
proceso constructivo, de tal manera que esa necesidad sea satisfecha sin poner en
peligro la seguridad y el orden público, particularmente la vida, la salud y la dignidad
humana.

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…LA EMPRESA FAMILIAR COMO NÚCLEO DEL DESARROLLO ENDÓGENO
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Partiendo de esa premisa podemos decir que la Inspección de obras es el ejercicio o
servicio profesional orientado a garantizar la mejorrealización de la obra como objetivo
fundamental y atendiendo a los objetivos generales derivados del interés colectivo y
objetivos específicos derivados de los variados intereses que intervienen en el proceso
total de la obra.

OBJETIVO GENERAL
Brindar a las comunidades organizadas las herramientas teóricas sobre lo que
conlleva realizar una Inspección de Obras Civiles responsablemente, la cualtiene
como objetivo examinar, verificar y vigilar a través de un personal especializado (el
arquitecto o ingeniero inspector y su grupo de trabajo) sobre el PROCESO DE
CONSTRUCCIÓN DE UNA OBRA, para determinar si se está llevando a cabo
correctamente de acuerdo con los planos, normas y especificaciones aprobadas o
establecidas a fin de comprobar que se cumplan con todas las condicionesexigidas en
el contrato respectivo y garantizar, en fin, su buena ejecución y calidad.
ACTIVIDADES PREVIAS
1. Obtención de documentos necesarios
• Memoria descriptiva, especificaciones y planos del proyecto
• Estudios de suelos y materiales.
• Normas de construcción, códigos, entre otros.
• Contrato y sus anexos (presupuesto, análisis de precios, entre otros.)
• Condiciones generales de...