La Isla Misteriosa

COMO OPERA LO ANTERIOR (ME REFIERO A LA RENDICION DE CUENTAS PRESENTADA) , SE PUEDE IMPUGNAR YA QUE ELLA PRESENTO TODO APROBADO? O ES POSIBLE MANIFESTAR LA DISCONFORMIDAD, POSTERIOR EN ESTE CASO, DADA LOS IMPORTANTES INDICIOS QUE SE FUERON PRODUCIENDO Y QUE HACEN PENSAR EN UNA ADMINISTRACION INCORRECTA Y NO TRANSPARENTE (VER QUE OTRO TERMINO USAR)

I. IMPUGNACION FECHA ASAMBLEA, seintentara que quede sin efecto la convocatoria del 2-4-2011, aduciendo que es un dia feriado, que es una hora impropia y que ademas en un feriado y/o sabado, jamas vendra gente que represente al Instituto de la Vivienda.. Se entiende que debera dejarse constancia o manifestación que en el llamado anterior del dia 11-2-2011, para las 20 horas, donde se trajo un escribano para que libre acta de la misma,esta no pudo realizarse por falta de quórum. (se tiene acta de dicha situación y de las distintas manifestaciones de los presentes). Con mayor razon, entonces, no habra quórum un dia sabado y ademas feriado y a una hora mas tardia. Dejar bien aclarado la manifestación que convoca en ese horario para que no venga ni el Instituto de la Vivienda ni ningun escribano que pueda tomar nota del acta ydarle fe.ademas la asamblea esta convocada antirreglamentariamente,es decir no de conformidad con lo que establece el reglamento,( NOTIFICACION PERSONAL)

II. S/INCIDENTE RENDICION DE CUENTAS

1. No presenta Balances, ni Inventario General del Consorcio. Presenta simplemente un detalle de enumeración de gastos, que es el mismo que ocasionalmente entrega al abonar las expensas, si elconsorcista lo pide. Esta enumeración de gastos e ingresos adolece de las siguientes falencias:
2. no tiene detalle de numero de comprobante de salida ni detalle de numero de comprobante de recibo de ingreso como para poder realizar una fiscalización o control
3. no tiene membrete ni firma
4. no informa sobre los saldos bancarios
5. no informa sobre los deudores morosos sobre expensas,siendo que este es uno de los mas graves problemas del ente, por la morosidad altisima producida por la ineficacia de la gestion que realiza esta administración. Este hecho impide el pago en termino de aportes provisionales, proveedores y mantenimiento de los edificios en todos sus aspectos
6. no informa sobre estado de los juicios y/o acciones sobre los morosos por expensas
7. no informasobre estado de juicios que sufre el consorcio según se conoce, por el mal accionar de la administración (señor Jorge Lamanna, señora Teresa Gomez y señor luis lobos…………….). Dichos juicios deveniran en importantes erogaciones que debera afrontar a futuro el consorcio.
8. No presenta libro de actas de asamblea de consorcistas OJO VERIFICAR


9. No presenta libro de Administraciónrubricado. Se exige su rúbrica en el Registro de la Propiedad Inmueble y está contemplado en el artículo 5º del Decreto Reglamentario 18.734/49 de la Ley 13.512 de Propiedad Horizontal. Si bien no requiere ser llevado con las formalidades propias de los libros de comercio, en este libro debe asentarse todo el movimiento económico del Consorcio (Ingresos y Egresos —Débito y Haber—, en un sencillo libromulticolumnario de caja diaria). Su importancia es crucial, ya que de estas constancias se extraerán las rendiciones de cuentas, los gastos del Consorcio y las expensas que cada propietario estará obligado a abonar como así también los respectivos arqueos mensuales para el Balance.
10. Presenta copias de las actas de reuniones del Consejo de Vigilancia donde aprueba la gestion y los “estadosde cuenta mensual”. Luego aduce que se abandona el metodo de aprobación mensual por falta de presencia y desinteres de los Consejeros que fueran nombrados en Asamblea de propietarios de febrero de 2010, y que oportunamente informara por que metodo es reemplazado. Falta a la verdad en forma total: ha sido negado sistemáticamente, desde el comienzo de las gestion del Consejo de Vigilancia...