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La ciudad de Guayaquil había caído en una especie de estancamiento del que era prácticamente imposible salir, siendo la segunda ciudad en orden de importancia del Ecuador y capital económica del país, había sido abandonada por décadas, cayendo en un letargo de abandono, descuido e indiferencia que, día a día, la destruía, tanto a su estructura urbana como a la sociedad que la conformaba, alllegar la democracia se reescribe la historia al comenzar la recuperación de las autoridades locales como legítimos líderes y administradores del desarrollo urbano. La ciudad se vio maltratada por indolentes y corruptos alcaldes que no hicieron otra cosa más que llevarla a un estado de coma, a pesar de todo pudo levantarse y avanzar hacia un futuro mejor, es a partir de este punto o, al menos, habiendocomenzado el proceso de cambio social y cultural, que Guayaquil puede dar comienzo a su cambio material que se refleja en las obras que hoy representan “el cambio”.

Cambios significativos se dan en el periodo de 1992 - 2000 y 2000 - 2009 Jaime Nebot Saadi

A lo largo de la trayectoria como alcalde a Jaime Nebot se le atribuyen múltiples obras y aportaciones al cantón guayaquileño.
• Sele da crédito por apoyar y continuar varias de las obras que han transformado a la ciudad de Guayaquil en el ámbito estético y estructural incluyendo el Malecón Simón Bolívar, Malecón del Salado, entre otras.
• En cuanto a obras de carácter social se pueden mencionar: plan habitacional Mucho Lote, con participación de la banca privada, para familias de bajos recursos;
• sistema detransporte de masa (inaugurado en julio de 2006)
• La remodelación del cerro de Santa Ana, lugar que se ha transformado en un atractivo turístico de la ciudad, es un claro ejemplo de los múltiples programas de regeneración urbana que se ha llevado a cabo en distintos sectores de la ciudad, brindándoles mantenimiento
• Otras obras que destacan son las nuevas obras del Puerto Santa Ana, barriochino, entre otras. Nebot con sus obras ayuda a los mas pobres dándoles trabajo de albañil, gasfitero, etc.
• Para impulsar el desarrollo de barrios de clase media a baja con participación de la ciudadanía se ha creado el concurso Mejoremos nuestra cuadra en el que se premia a grupos de vecinos que realizan mejoras en el orden, limpieza y convivencia en su sector.
• El eslogan delMunicipio durante su mandato es Más Ciudad, y por consiguiente, sus principales obras y proyectos se clasifican en: Más obras, Más alimentos, Más regeneración urbana, Más salud y Más seguridad,
• El alcalde Jaime Nebot inauguró la estación para el sistema de alcantarillado sanitario para más de 41 mil personas, del populoso sector de Los Vergeles y Bastión al norte de la urbe.
• En el sector dela Isla Trinitaria los habitantes de las cooperativas 13 de Abril e Independencia ahora gozan de los beneficios del alumbrado público, fueron colocadas 69 lámparas de 100 vatios, accionar que ha sido considerado de gran importancia para sus moradores, porque les ayuda a preservar la seguridad del sector.
• También la regeneración urbana en Los Guasmos, en la Abdón Calderón y en La Playita;al norte, en balneario como Puerto Hondo, y en el sur, como en La Fragata, tambienllega a calles como la 38, la 17, la 29, Gómez Rendón, Venezuela, Portete, Lizardo García, Letamendi, la obra popular está llegando al pueblo, que es donde tiene que llegar”
• Agua potable en los sectores marginales como flor de bastion, construcción d calles pavimentadas en esos sectores, el plan mucho lote 1 ymucho lote 2 estos son planes de viviendas
• Puerto limpio es un consorcio formado x la asociación de la compañía valango s.a e hidalgo e hidalgo s.a, fue constituido con el objetivo de participar en la licitación internacional para la limpieza de la cuidad convocada x la muy ilustre municipalidad de Guayaquil
• El Municipio de Guayaquil licitará este año la contratación del sistema de...