La Mala Nutricion Y Salud En Los Estudiantes Universitarios

Universidad de Puerto Rico Recinto de Ponce
Departamento de Administración de Empresas

Proyecto de Investigación:
Importancia de los seguros en bienes raíces

FINA 4016 L03
Xiomara Reyes Cruz
843-10-6692
Reimarie Colón Rodríguez
443-10-0074
Importancia de los seguros en bienes raíces

I. Importancia de seguros en bienes raíces

A. ¿Qué es un seguro?
Según el Código deSeguros de Puerto Rico (Art. 1.020) es el contrato en el cual una persona se obliga a pagarle o a proveerle a otra un beneficio específico o determinable al producirse un suceso incierto previsto en el mismo.

B. Los bienes raíces es una de las industrias más fructíferas del mundo y de las más antiguas ya que antes las riquezas se medían en terreno y cabezas de ganado. Como estas riquezas son tancostosas, se utiliza mucho el seguro para poder asegurar que se utilicen unos parámetros los cuales tengo que cumplir por si quiero comprar bienes raíces. Algunos de estos parámetros son: el tener un trabajo estable por lo menos por dos años, cualificación bancaria, entro otros. Lo más importante al solicitar un seguro; ya sea para su propiedad, condominio, apartamento, edificio, etc., es que secompra tranquilidad, seguridad, protección para el beneficiario o los beneficiarios, ya que si ocurre la pérdida por la cual el seguro es mencionado, le pagan ese beneficio. Es decir, la pérdida será cubierta según fue mencionado en el seguro.

C. ¿Por qué tener un seguro?
Así como le das importancia a la hora de querer comprar una propiedad, debes prestarle mucha atención a los segurosnecesarios para garantizar la protección del bien inmueble. Una razón por la cual debes comprar un seguro, es porque tu propiedad es una inversión y es el bien más valioso que tienes, por eso cualquier desperfecto será cubierto por el seguro que contrates. Otra razón es porque te evitarás desembolsos o gastos posteriores a cualquier problema en la propiedad. También si sufrimos un desperfecto ennuestra propiedad, éste puede costarnos una gran cantidad de dinero; o si algún vecino resulta herido en el incidente, es más probable que no podamos hacer frente a las futuras indemnizaciones con nuestro capital. Es por esto, que comprar un seguro nos ahorra muchos dolores de cabeza.

II. Agentes de Seguros

A. ¿Qué es un agente de seguros y cuál es su rol?

Un agente de seguros es unprofesional, persona física o jurídica vinculado a una entidad aseguradora por un contrato de agencia de seguros. Son aquellos que mediante la celebración de un contrato de agencia de seguros, se comprometen frente a dicha entidad aseguradora a realizar la actividad de mediación de seguros. El agente obtiene como retribución a su labor una comisión por cada nuevo cliente captado, así como por lacartera de clientes que continúan siendo fieles a la compañía y cuyas renovaciones de seguros se encarga de fomentar. La tarea principal del agente es el asesoramiento en caso adverso sobre las condiciones de unas pólizas, sobre cómo asegurar nuevos riesgos del asegurado cliente; la conservación de la cartera de clientes de labor comercial y administrativa para conseguir renovaciones de contratos deseguro, y la producción de seguros en nuevas contrataciones.

B. Importancia

La importancia es el servicio, ya que en caso de reclamación puedes identificar a donde vas a ir a reclamar. Ese agente puede indicarte qué seguros posee tu propiedad y cuales te faltan. El agente asegura el bien inmueble al banco si es que solicitaste un préstamo y tienes la deuda del mismo.

C. Cómoescoger un buen agente
Debemos tomar en cuenta que nuestro agente tenga las siguientes características:
1. Visionario- que conozca no sólo las pólizas que vende sino el mercado de seguros en general.
2. Conocedor- tener amplio conocimiento del negocio, leyes, riesgos y establecimiento de una cultura de seguros en general es algo que no lo da la simple capacitación y que cuesta mucho trabajo...