La malinche

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
En la ciudad de __, en fecha , ente la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el C. , a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. , quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron que es suvoluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de __, mismo que sujetan a las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: _, elcual se destinará exclusivamente para local comercial.
SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de _ meses, por lo que empezando a surtir sus efectos en fecha __, termina el fecha ; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a l ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras yaccesiones, renunciando expresamente al derecho de prórroga establecido por el Código Civil para el Estado de México.
TERCERA. El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $___ (__), más el Impuesto al Valor Agregado, por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido del día __ hasta el día __; esta cantidad deberá ser pagadera en__ mensualidades adelantadas los días __ de cada mes, por calor de $__ (_), cada una más el Impuesto al Valor Agregado en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en . No obstante lo anterior, durante la vigencia del contrato la renta se incrementará cada _ meses.
Si al finalizar la vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO sigue ocupando el inmueble sin autorización del ARRENDADOR, expresadaésta para que sea válida solo mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga ocupado, pagará por concepto de renta, por mensualidades adelantadas y en el domicilio especificado en el primer párrafo de esta cláusula la cantidad de $_ (__), mensuales, más el Impuesto al Valor Agregado, al cual también se incrementará cada __ meses en lostérminos especificados en el primer párrafo de esta cláusula.
CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al _% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove este documento. Esta pena sehará efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado.
QUINTA. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia del contrato, como al desocupar la fincaarrendada, el ARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada.
SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempo convenidos en este contrato, motivará que pague al ARRENDADOR un interés del _% mensual sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente, desde la fecha enque debieron pagarse, hasta la fecha en que las liquide, y los abonos que en su caso hiciere, si los acepta el ARRENDADOR, se aplicarán primeramente a intereses y posteriormente a capital, según lo dispone el Código Civil.
SÉPTIMA. El consumo de energía eléctrica y agua del inmueble arrendado, así como en su caso el correspondiente al uso de teléfono y pago de cuotas a la junta de colonos o...