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CONTRATO ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Bogotá DC, Noviembre ___ de 2012
OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede en arrendamiento, el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección, linderos y el inventario que las partes firman por separado, al arrendatario, quien declara recibir bajo el mismotítulo.
Apartamento del primer piso de la Carrera 123 B 69 49: Linderos del inmueble:
Servicios, cosas y usos conexos: acueducto, alcantarillado y energía, atendido por las empresas prestadoras del servicio.
Servicios, cosas y usos adicionales:
PROPIETARIO: _____________________________________ C.C. o Nit _____________________ ARRENDADOR: _____________________________________ C.C. o Nit____________________ ARRENDATARIO: ____________________________________ C.C. o Nit ____________________
DEUDORES SOLIDARIOS: _________________________________ C.C. _____________________
_________________________________ C.C. _____________________
Entre los suscritos, a saber: INMOBILIARIA , con Nit , cuyo representante legal es el señor
, con cédula de ciudadanía N° , que en adelante sellamará
ARRENDADOR y de otro lado: ARRENDATARIO , mayor de edad y vecino de este municipio, que en adelante se llamará ARRENDATARIO se ha celebrado un contrato de arrendamiento, que se regirá por la Ley 820 de 2003 y lo estipulado en las siguientes cláusulas:
PRIMERA. DURACIÓN. El término de duración de este contrato será de DOCE (12) MESES, contados a partir del día DD/MM/AA .Si al vencimientode este plazo ninguna de las partes ha manifestado su intención de darlo por terminado, se entenderá prorrogado por un término igual al inicialmente pactado. El aviso de terminación del contrato deberá darse por el arrendatario a la entidad arrendadora en forma escrita con tres (3) meses de anticipación al vencimiento del mismo.
SEGUNDA. PRECIO. El precio del arrendamiento es de ($ )mensuales, que el arrendatario pagará por periodos anticipados en las oficinas de la entidad arrendadora, en esta ciudad, o por medio autorizado por la entidad, dentro de los ( ) primeros días de cada mensualidad, si lo hiciera fuera de este plazo y la arrendadora lo aceptare, ello se considerará como una mera tolerancia para con el arrendatario, pero en forma alguna, una alteración de los términos deeste contrato.
TERCERA. INCREMENTO DEL PRECIO. Al vencimiento del término señalado en este contrato, EL ARRENDADOR podrá modificar el precio o renta, en la cuantía autorizada por la ley. Si el ARRENDATARIO no se aviene al pago del nuevo precio, el ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato.
CUARTA. PAGO DE SERVICIOS. Los servicios de energía, acueducto, aseo,alcantarillado, gas, teléfono y vigilancia serán por cuenta del ARRENDATARIO en la cuantía en que tales servicios sean facturados por las empresas que los presten.
QUINTA. CUOTA DE ADMINISTRACIÓN. Si el inmueble se encuentra sujeto al régimen de propiedad horizontal, las cuotas de administración son de cargo del ____________________. De igual manera El ARRENDATARIO se encuentra obligado a cumplir contodas las normas establecidas en el reglamento de propiedad horizontal.
SEXTA. ASPECTO TRIBUTARIO. Las partes contratantes dejan expresa constancia de que el beneficiario directo de los pagos por concepto de cánones de arrendamientos, es el propietario del inmueble arrendado. En consecuencia, la retención en la fuente será practicada al PROPIETARIO y en ningún caso a la INMOBILIARIA.
SÉPTIMA.CONSERVACIÓN. El ARRENDATARIO declara haber recibido el inmueble en buen estado de conservación, según aparece en el inventario detallado que por separado suscriben las partes contratantes, el cual se entiende incorporado, para todos los efectos legales, a este contrato. Por tanto el ARRENDATARIO se obliga a devolverlo en el mismo buen estado, salvo los deterioros naturales por el goce legitimo...