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¿Qué es una cuenta AFC?
Una cuenta de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) le permite a un trabajador al que aplica Retención en la Fuente utilizar este impuesto para comprar vivienda.
Es decir, que en vez de pagárselo al Gobierno puede destinarlo para cancelar la cuota inicial de una vivienda o las mensualidades de un crédito.
Con una cuenta AFC se puede reducir la base gravable delsalario con lo que los ingresos netos aumentan. En síntesis, este beneficio consiste en que el trabajador fija un ahorro mensual, el cual es descontado y consignado directamente por la empresa al banco (el valor depositado incluye la retención). Luego, el titular tiene la opción de usar, en cualquier momento, los recursos para adquirir vivienda.
¿Quién puede usarlas?
- Las cuentas AFC pueden serusadas por aquellas personas que pagan Retención en la Fuente sobre su salario (en el 2011 quienes devenguen más de $ 3.551.000).
- Para beneficiarse de una cuenta AFC es necesario no haber recibido un Subsidio de Vivienda ni estar cubierto por el Seguro sobre UVR.
Pasos para usar una AFC
- Abrir la cuenta en el banco de su confianza.
- Fijar un ahorro mensual y solicitarle a la empresa que lodescuente de su salario y lo consigne a la cuenta AFC.
- Al momento de adquirir vivienda, gestionar con el banco el respectivo desembolso al vendedor.
¿Qué condiciones tiene?
Estos son los requisitos para hacerse a los beneficios de una cuenta AFC:
- El máximo ahorro exento de Retención es del 30 por ciento del salario.
- Los dineros depositados solo se podrán usar para comprar vivienda.
- Sise retiran los ahorros con un propósito diferente a vivienda el banco aplicará la Retención en la Fuente a que haya lugar.
- Desde el primer mes en que se abre la cuenta se puede usar para adquirir vivienda.
- La cuenta AFC sirve para comprar vivienda nueva o usada.
- El ahorro se puede destinar para la cuota inicial o para pagar un crédito de vivienda.
- El dinero colocado en un FondoVoluntario de Pensiones se puede trasladar a una cuenta AFC.
- Si transcurren 5 años desde que abrió la cuenta AFC y no utilizó el dinero tiene la opción de retirarlo todo.


¿QUÉ ES LA RETENCIÓN EN LA FUENTE?
Para este caso, se refiere a la Retención en la Fuente que se le aplica a los pagos gravables (salarios) originados de una relación laboral o legal y reglamentaria.
De acuerdo con lalegislación vigente el 25 por ciento del salario está exento de Retención. Sobre el otro 75 por ciento se debe, con base en una tabla que expide cada año el Gobierno, pagar este impuesto. Mensualmente, la empresa descuenta el valor correspondiente del salario de sus trabajadores y lo transfiere a la entidad gubernamental correspondiente.
¿Y si me quedo sin empleo, pierdo el beneficio de la AFC?
No.Cuando usted vuelva a obtener un empleo podrá hacer uso de su cuenta AFC sin perjuicio alguno si ésta es solo de ahorro y no está vinculada con un crédito hipotecario. En caso contrario, usted deberá continuar pagando mensualmente la totalidad de la cuota pactada con la entidad bancaria.

ARTICULO PRIMERO: DEFINICIÓN. La Cuenta AFC es una cuenta de ahorros denominada "Ahorro para el Fomento a laConstrucción - AFC -", creada de conformidad con el artículo 23 de la ley 488 del 24 de diciembre de 1.998, la cual se regirá por el presente reglamento y en lo no previsto en él, por las disposiciones contenidas en el Reglamento de Cuenta de Ahorros Bancolombia siempre que no le sean contrarias, y por las disposiciones legales que rigen la materia.
ARTICULO SEGUNDO: OBJETO. La Cuenta AFC tienecomo objeto primordial incentivar el ahorro a largo plazo con el fin de fomentar la construcción, de tal forma que los recursos captados a través de esta cuenta únicamente podrán ser destinados a financiar créditos hipotecarios o a la inversión en titularización de cartera originada en adquisición de vivienda, de conformidad con el artículo 23 de la Ley 488 de diciembre de 1.998.
ARTICULO TERCERO:...