la nuda propiedad y el usufructo de inmuebles

Concepto.

Patrimonio (del latín Patrimonium), parece indicar los bienes que el hijo tiene, heredados de su padre y abuelos.

Desde el punto de vista jurídico, patrimonio es el conjunto de poderes y deberes, apreciables en dinero, que tiene una persona. Se utiliza la expresión poderes y deberes en razón de que no sólo los derechos subjetivos y las obligaciones pueden ser estimadas endinero, sino también lo podrían ser las facultades, las cargas y, en algunos casos, el ejercicio de la potestad que se puede traducir en un valor pecuniario.

Según Rojina Villegas, el patrimonio de una persona estará siempre integrado por un conjunto de bienes, de derechos y, además, por obligaciones y cargas; pero es requisito indispensable que estos derechos y obligaciones que constituyen elpatrimonio sean siempre apreciables en dinero, es decir, que pueden ser objeto de una valorización pecuniaria.

Desde el punto de vista económico se puede considerar al patrimonio como el conjunto de derechos y obligaciones en su apreciación económica atribuidos a un solo titular (Roca Sastre).

Ruggiero lo define “como el conjunto de relaciones jurídicas, activas y pasivas pertenecientes auna persona, que tenga utilidad económica y sean susceptibles de estimación pecuniaria”.

Enneccerus lo define “como el conjunto de derechos que sirven para la satisfacción de las necesidades de una persona”.
Como se desprende de los párrafos anteriores, patrimonio tiene diversos conceptos, desde el más vago como lo es el señalado en el primer párrafo, así como el que define Rojina Villegas,pero al final se puede concluir que el patrimonio siempre va de la mano tanto del aspecto económico como del aspecto personal, como lo dice Enneccerus quien habla sobre la satisfacción de una persona.

Desde mi punto de vista la cuestión más importante, en cuanto al patrimonio, y para efectos de intentar dar una definición o concepto, lo da Rojina Villegas, ya que este engloba todo un conjuntode cosas. No solo habla de bienes y/o derechos, abarca los dos aspectos, así como también toma en cuenta no solo las relaciones jurídicas o los derechos y obligaciones que engloban el patrimonio como lo hacen Ruggiero o Enneccerus, y al final y que, también desde mi punto de vista, es que todo ese conjunto son apreciables en dinero.

El patrimonio se divide en dos; activo y pasivo.

Elactivo es el conjunto de bienes y derechos de una persona, esto es los bienes muebles o inmuebles que a lo largo de la vida va adquiriendo una persona, así como los derechos que también adquiere y a los cuales es acreedor.

El pasivo es el conjunto de cargas y obligaciones susceptibles de una apreciación pecuniaria, esto quiere decir las deudas que va adquiriendo de igual forma que los derechos,a excepción que estas le generan un detrimento en su patrimonio y que por lo tanto, podría ser considerado como una perdida al mismo.

La riqueza de una persona se determina en cuanto al activo de la misma, y la pobreza de esa persona es determinada por el pasivo que este tiene en su haber. Por lo tanto la diferencia entre el activo y el pasivo nos arroja su haber patrimonial y esto nospermite determinar los conceptos jurídicos de solvencia e insolvencia. Se dice que hay solvencia cuando el activo es superior al pasivo, y que hay insolvencia en caso contrario.

Teorías.

Existen dos teorías que hablan sobre el patrimonio, que son la clásica y que también podríamos designar con el nombre de patrimonio-personalidad. Y la teoría moderna, también llamada teoría delpatrimonio-afectación.

1. Teoría clásica o del patrimonio-personalidad.

Esta teoría viene de la escuela francesa (escuela de la exegesis), y la cual dice que el conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas que integran el patrimonio, constituyen una entidad abstracta, una universalidad de derecho, que se mantiene siempre en vinculación constante con la persona jurídica.

También menciona que el...