La obra
Páginas: 31 (7739 palabras)
Publicado: 28 de mayo de 2013
Estudio de la documentación de la obra
El proyecto de una obra es el conjunto de documentos (planos, planillos, escritos, etc.) que sirven para caracterizar una obra a ejecutarse. Es la materialización de la concepción y condiciones técnicas de una obra. Debe ser la expresión fiel de todos los detalles y del pensamiento íntimo de la mente proyectora, de manera que cualquier persona puedallevarlo a la práctica de la misma forma que le podría hacer el autor del proyecto: esta debe ser su finalidad.
Para desarrollar el plan de obra, necesitamos encontrarnos en posesión de un proyecto completo de la obra a realizar. La obtención del proyecto se suele hacer por medio de los siguientes caminos:
a) Los autores del proyecto o el propietario (que puede ser una persona física o jurídica, o laadministración estatal), facilita un ejemplar completo del proyecto; a veces abonando una suma determinada.
b) Hay que obtener una copia de todos los documentos del proyecto en las oficinas de los autores del proyecto o del propietario.
El primer camino es el más recomendable, pues, además de ser el más barato (solo hay que considerar como gastar el importe abonado y el de los desplazamientospara retirar la documentación) permite un estudio más completo.
El segundo camino obliga a desplazar personal a las oficinas de los autores del proyecto o del propietario, y tenerlos ocupados durante varios días en la copia de planos y documentos, corriendo el peligro de comisión de errores, que pueden tener repercusión en el estudio posterior.
Es por tanto mas caro que a). Afortunadamente, elproceso a) esta más generalizado.
Todo proyecto definitivo constará de un conjunto de documentos (gráficos y bibliográficos) que podemos resumir en el siguiente cuadro:
En obras no oficiales o de menor importancia, los documentos suelen reducirse a memoria, pliegos de condiciones, planos y presupuesto (cómputo métrico y precios unitarios).
Todos loselementos enumerados son necesarios para realizar un estudio correcto del plan de obra, que es conveniente establecer; sin embargo podemos fijar un orden de importancia, como el que sigue:
Planos (con posibles aclaraciones en la memoria y cómputo métrico)
Cómputo Métrico
Planilla de Locales
Pliego de Condiciones
Precios Unitarios
Presupuesto
Memoria
La justificación de este orden es elsiguiente:
Planos
Si están correctamente realizados nos definen completamente la obra, pues por ellos conocemos su emplazamiento, dimensiones, forma de los ambientes y las distintas partes del proyecto, etc. Alcanzamos así por ellos a tener un perfecto conocimiento de la idea del autor del proyecto.
La mayor o menor complejidad de la obra obliga a preparar un mayor o menor número de planos;pueden considerarse:
a) Los planos de conjunto nos definen el desarrollo integral de la concepción técnica. Abarcarán toda la extensión de la propiedad. Ligeramente detallados, están destinados a ilustrar sobre la ubicación del edificio o cuerpo de edificación, relacionando correctamente la posición relativa de unos con otros, dentro del terreno total. Las escalas más comunes a emplear en estetipo de planos son 1:200, 1:500 o 1:1000.
b) Los planos generales o de arquitectura, ligeramente detallados, están destinados a ilustrar sobre al propietario sobre la distribución y aspecto de la obra. Sirven de base para la contratación de los trabajos, para la obtención de permisos y trámites municipales y de obras sanitarias y para la posterior preparación de los planos de obra y de instalacionesy estructuras especiales. Ellos han de comprender: plantas, secciones o cortes y elevaciones o fachadas del conjunto y de cada uno de los cuerpos que puedo constar la edificación. Corrientemente se confeccionan en escala 1:100, cuando se trata de edificios de mediana extensión cuando son reducidos y 1:200 cuando se refieren a edificios de gran extensión y pocos detalles.
c) Planos de detalles....
El proyecto de una obra es el conjunto de documentos (planos, planillos, escritos, etc.) que sirven para caracterizar una obra a ejecutarse. Es la materialización de la concepción y condiciones técnicas de una obra. Debe ser la expresión fiel de todos los detalles y del pensamiento íntimo de la mente proyectora, de manera que cualquier persona puedallevarlo a la práctica de la misma forma que le podría hacer el autor del proyecto: esta debe ser su finalidad.
Para desarrollar el plan de obra, necesitamos encontrarnos en posesión de un proyecto completo de la obra a realizar. La obtención del proyecto se suele hacer por medio de los siguientes caminos:
a) Los autores del proyecto o el propietario (que puede ser una persona física o jurídica, o laadministración estatal), facilita un ejemplar completo del proyecto; a veces abonando una suma determinada.
b) Hay que obtener una copia de todos los documentos del proyecto en las oficinas de los autores del proyecto o del propietario.
El primer camino es el más recomendable, pues, además de ser el más barato (solo hay que considerar como gastar el importe abonado y el de los desplazamientospara retirar la documentación) permite un estudio más completo.
El segundo camino obliga a desplazar personal a las oficinas de los autores del proyecto o del propietario, y tenerlos ocupados durante varios días en la copia de planos y documentos, corriendo el peligro de comisión de errores, que pueden tener repercusión en el estudio posterior.
Es por tanto mas caro que a). Afortunadamente, elproceso a) esta más generalizado.
Todo proyecto definitivo constará de un conjunto de documentos (gráficos y bibliográficos) que podemos resumir en el siguiente cuadro:
En obras no oficiales o de menor importancia, los documentos suelen reducirse a memoria, pliegos de condiciones, planos y presupuesto (cómputo métrico y precios unitarios).
Todos loselementos enumerados son necesarios para realizar un estudio correcto del plan de obra, que es conveniente establecer; sin embargo podemos fijar un orden de importancia, como el que sigue:
Planos (con posibles aclaraciones en la memoria y cómputo métrico)
Cómputo Métrico
Planilla de Locales
Pliego de Condiciones
Precios Unitarios
Presupuesto
Memoria
La justificación de este orden es elsiguiente:
Planos
Si están correctamente realizados nos definen completamente la obra, pues por ellos conocemos su emplazamiento, dimensiones, forma de los ambientes y las distintas partes del proyecto, etc. Alcanzamos así por ellos a tener un perfecto conocimiento de la idea del autor del proyecto.
La mayor o menor complejidad de la obra obliga a preparar un mayor o menor número de planos;pueden considerarse:
a) Los planos de conjunto nos definen el desarrollo integral de la concepción técnica. Abarcarán toda la extensión de la propiedad. Ligeramente detallados, están destinados a ilustrar sobre la ubicación del edificio o cuerpo de edificación, relacionando correctamente la posición relativa de unos con otros, dentro del terreno total. Las escalas más comunes a emplear en estetipo de planos son 1:200, 1:500 o 1:1000.
b) Los planos generales o de arquitectura, ligeramente detallados, están destinados a ilustrar sobre al propietario sobre la distribución y aspecto de la obra. Sirven de base para la contratación de los trabajos, para la obtención de permisos y trámites municipales y de obras sanitarias y para la posterior preparación de los planos de obra y de instalacionesy estructuras especiales. Ellos han de comprender: plantas, secciones o cortes y elevaciones o fachadas del conjunto y de cada uno de los cuerpos que puedo constar la edificación. Corrientemente se confeccionan en escala 1:100, cuando se trata de edificios de mediana extensión cuando son reducidos y 1:200 cuando se refieren a edificios de gran extensión y pocos detalles.
c) Planos de detalles....
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