La Pericia Psicologica

EXPEDIENTE :
SECRETARIO :
CUADERNO : PRINCIPAL.
ESCRITO : Nº 01SUMILLA : DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PÙBLICA.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE BARRANCA.
IRMATORRES CARHUAZ Identificado con DNI Nº 10246321,
Domiciliada en Jr. Zavala Nº 330 del distrito y provincia de Ba-
rranca y señalando domicilio Procesal en Jr. Gálvez Nº 613 Ba-rranca; a Ud. digo:
I.- PETITORIO.-
Interpongo demanda de OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA, contra ALEJANDRO MILLA ASCENCIO a quien se le notificará en su domicilio Jr. CASTILLA Nº 103 de esta ciudad, a fin de que previo a los trasmites de ley se declare fundada la demanda y se ordene que el demandado cumpla con su Obligación Legal de otorgarme la Escritura Pública de Traslación deDominio de Bien Inmueble, materia de compraventa, respecto del inmueble ubicado en Jr. ZAVALA Nº 330; fundo mi demanda en lo siguiente:
II.- FUNDAMENTO DE HECHO DEL PETITORIO.
1.- Qué, con fecha 21 de Abril del 2007, mediante contrato de compraventa celebrado con don ALEJANDRO MILLA ASCENCIO, adquirí el inmueble de una extensión de 200 metros cuadrados, ubicado en Jr. ZAVALA Nº 330; habiendoabonado la suma de S/ 45 000.00 (cuarenta y cinco mil y 00/100 nuevos soles), al momento de la suscripción del documento privado de la citada compra venta.
2.- Que, es el caso Señor Juez, que desde la fecha de celebración del contrato de compraventa mencionado precedentemente, el demandado se niega rotundamente a otorgarme la correspondiente Escritura Pública de traslación de dominio de inmueble,a pesar de habérselo solicitado en varias oportunidades, lo que conllevo a que con fecha 20 de Marzo del año en curso le haya dirigido carta notarial emplazándola para que en el término improrrogable de 48 horas se constituya a la notaria del Dr. Carlos Nieves Chang, sito en la Plaza de Armas Nº 123 en Barranca, a fin de suscribir la Escritura Pública, la cual ya se encontraba elaborada, sinobtener resultado positivo hasta la fecha. Del mismo modo tampoco ha asistido a las citaciones para conciliación que ha cursado el conciliador James Martel Esquivel.
3.- Que, el otorgamiento de Escritura Pública es entendido por la jurisprudencia como un deber de las partes de perfeccionar el contrato. Ante el incumplimiento de este deber, el propietario podrá iniciar este proceso, atendiendo a losartículos 1412º y 154º del Código Civil, a fin de que la parte renuente firme la escritura de formalización y si a pesar del mandato judicial se mantiene en su negativa, es el juez quien se sustituye en el obligado. La verdadera finalidad del proceso de otorgamiento de Escritura Pública, es formalizar la celebración de un acto jurídico y no la discusión sobre la validez o eficacia del actojurídico, ni mucho menos la transmisión de la propiedad, la entrega del bien o cualquier otro tipo de prestación que las partes deban cumplir. El proceso de otorgamiento de escritura pública tiene por finalidad dar una mayor seguridad a la celebración del acto jurídico brindándole solemnidad o formalidad revestida de garantías.
4.-Que, a fin de que el Órgano Jurisdiccional, ordene en definitiva que la...