La Permuta

La permuta.
Es un contrato por virtud del cual cada una de las partes se obliga a transmitir la propiedad de una cosa a cambio de otra que a su vez recibe en propiedad. Es decir el cambio de unacosa por otra. Se encuentra establecido en el código civil en su artículo 1558.
Caracteres.
Es contractual: porque se deriva de una convención o acuerdo entre dos o más personas.
Es oneroso: La cosaobjeto de transferencia debe ser susceptible de valor.
Es bilateral: Existen obligaciones reciprocas entre las partes.
Es traslativo de propiedad: Porque se transfiere la propiedad de la cosa.
Esnominal: Está establecido en el Código Civil venezolano.
Es conmutativo: Las partes de antemano saben cuáles son sus obligaciones y derechos.
Es de ejecución instantánea: Las partes cumplen con laobligación al momento de celebrar el contrato.
Es principal: No depende de ningún otro contrato.














LOS CONTRATOS CIVILES Y SUS GENERALIDADES 5ª. Edición. Autor: Ricardo Treviño García.
LaEnfiteusis.

Es un contrato por el cual concede un fundo a perpetuidad o por tiempo determinado con la obligación de mejorarlo y de pagar un canon o pensión anual expresado en dinero o en especie. Enconsecuencia el contrato de referirse a un fundo, la duración debe se perpetua o por tiempo determinado, es esencial que exista la obligación de mejorar el fundo y que exista la obligación de pagar un canono pensión.
Caracteres.
Es bilateral.
A titulo oneroso.
Consensual.
De tracto sucesivo.
Principal.
Con efectos reales.

Obligaciones.
Obligaciones del Enfiteuta.
Pagar el canon: puede ser en una sumade dinero o especies.
Obligación de mejorar el fundo: lo cual puede constituir en efectuar plantaciones, desmontes, apertura de caminos o reparaciones en general.
Obligación de pagar los impuestos.Obligaciones del Concedente.
Conceder el fundo: responsabilidad del concedente en caso de evicción.
Indemnizar al enfiteuta por las mejoras: esto se da cuando se entrega el fundo.

Efectos.
El...