La Porpiedad Horizontal

La Propiedad Horizontal constituye una figura compleja interdependiente, y funcional con caracteres bien definidos aunque tenga puntos de contacto con otras instituciones. La complejidad de la figuraradica precisamente en la división por planos horizontales que se reputa en ella y que existan sobre los mismos diversos propietarios.
En ella confluyen varias relaciones jurídicas, la primera y nomás importante la constituye la propiedad exclusiva del titular sobre el piso o apartamento, la otra que complementa la primera es la comunidad que se ostenta sobre los elementos comunes del inmueble,los cuales tienen como función el mejor y más adecuado uso y disfrute de esos elementos con carácter indispensable.
El estudio de la propiedad de edificios divididos por pisos y locales ha generadodiferentes problemas de orden jurídico, lo cual ha sido estudiado por varios autores (Casado Pallares, 1985:122, Batlle,1954:65, Reffino, 1952:18, Planiol Y Ripert, 1930:319, Sánchez Roca, 1951:61,Aguirre, 1954:6, Albaladejo, 1985:132), pues es imprescindible realizar un análisis de la Propiedad Horizontal para poder establecer el status jurídico de la misma, que a pesar de poseer antecedentesantiguos, tanto en el orden económico como social han dado lugar a que se desarrolle con formas nuevas y muy recientes.
Como institución la Propiedad Horizontal ha sido objeto de disímiles polémicas encuanto a su denominación y a la determinación de su naturaleza jurídica dado a sus características sui generis que posee, en ella se conjugan elementos de naturaleza privativa de un piso oapartamento en un edificio de una o más plantas, y elementos de uso común indispensables para el normal uso de la propiedad privativa.
Con independencia del fenómeno jurídico, ha aumentado la necesidad socialde construir viviendas o locales de esta forma por la limitante de espacios en las zonas urbanas y la densidad de población, pues resulta más beneficioso económicamente este tipo de edificaciones,...