La Posesion Como Base De La Usucapion

LA POSESIÓN COMO BASE DE LA USUCAPIÓN
(http://blog.pucp.edu.pe/item/24214/la-posesion-como-base-de-la-usucapion)
Juan Carlos Rabanal Aliaga

Para algunos el mas importante de los derechos reales; en general podríamos decir que la posesión es uno de los derechos reales mas complejos e interesantes; como diría el propio Ihering “No hay materia del derecho que sea tan atractiva como laposesión, dada sobre todo la índole de su espíritu, ya que ninguna otra deja al teórico tan gran amplitud. La posesión es la institución molusco, no opone a las ideas que se quieren introducir en ella la misma resistencia enérgica que las instituciones vaciadas en moldes de formas rígidas, como la propiedad y la obligación. De la posesión puede hacerse todo cuanto es posible; podría creerse que hasido creada para dar la más completa satisfacción al individualismo de las opiniones personales. A quien no sabe producir nada que sea adecuado, ofrécele la posesión el lugar de depósito más cómodo para sus ideas malsanas. Podríamos llamarla el juguete que el hada del derecho ha puesto en la cuna de la doctrina para ayudarle a descansar, divertido de su ruda labor; es una figura de caucho, a lacual puede darse las formas que se quieran”, como ser la base de la usucapión.

CONCEPTO Y ORIGENES DE LA FIGURA

Usucapión, posesión y propiedad:

Como bien menciona Gunther Gonzáles uno de los problemas fundamentales del derecho privado se halla en lograr que el propietario pueda contar con una adecuada prueba de su derecho (titulo). En buena cuenta, lo que se busca es configurarun régimen legal de prueba de la propiedad. Es bien dicho y como menciona el ya citado, la adquisición a titulo derivativo implica investigar sobre el poder de disposición del enajenante; esto debido a que cuando el adquirente recibe a titulo derivativo un bien, la valides de su adquisición depende de la adquisición de su causante, y en esa línea sucesoria hasta el propietario original.
Probarque toda esa cadena de transmisiones tiene legalidad, es lo que en derecho romano se llamo la “prueba diabólica” debido a la dificultad de alcanzarla.
La propiedad no solo esta idesligablemente atada a su prueba sino además que la ontología del derecho de propiedad es puramente formal y se reduce a la titilación. Es así que ante la dificultad de la prueba diabólica el ordenamiento jurídicoestablece un mecanismo dogmático de la prueba de la propiedad: la usucapión. Así, la verdadera función de la usucapión es servir de prueba definitiva de la propiedad a favor del adquirente a titulo derivativo.

Posesión

Según el Código Civil Peruano la posesión es el ejercicio de uno o mas poderes inherentes a la propiedad; es así que el mismo código prescribe que son poderes inherentes ala propiedad: el uso, disfrute, la disposición y la reivindicación. En opinión de Jorge Avendaño es discutible que este ultimo sea un poder inherente a la propiedad; la reivindicación es en rigor, la expresión de la persecutoriedad, que es un atributo que corresponde a todo derecho real, en todo caso para efectos de concepto o noción de la posesión se debe considerar que los poderes de lapropiedad son el uso, el disfrute, y la disposición.; por consiguiente, todo el que usa es poseedor, también lo es quien disfruta, estos dos son en realidad los poderes que configuran la posesión; la disposición, si bien es también un poder inherente a la propiedad, importa un acto único y aislado, por lo que difícilmente es expresión posesoria.
La posesión, a la ves, supone un ejercicio de hecho, enoposición a lo que seria de derecho según el mismo Avendaño, pues para que haya posesión no es necesaria ni es suficiente la posesión de derecho, eso es, la que haya sido atribuida por un contrato o por una resolución judicial. La exigencia de que la posesión importe un ejercicio de hecho, tiene una segunda consecuencia, que se descarta toda noción de legitimidad; por consiguiente posee tanto el...