La posesion

LA POSESION
CONCEPTO
El término proviene del latín, potis (poderoso) y sedere (asentarse o permanecer) y debe contener como se expresó en la definición, dos elementos. Uno es el corpus, o detentación material de la cosa, y la otra es el animus, o sea, la intención de tenerla para sí, como propia.
Es el poder de hecho que se ejerce sobre una cosa, se tenga a no derecho sobre ella, con el ánimode poseerla como dueño, o sea, no reconociendo el dominio en otra persona.
ELEMENTOS
Los elementos de la posesión son el corpus y el animus.
Corpus
Poder físico que se ejerce sobre la cosa con voluntad jurídica relevante(en la yuxtaposición local por faltar esa voluntad jurídica no existe el corpus a pesar de haber contacto con la cosa).
Aparece el corpus no solo cuando hay contacto con lacosa si no también cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier momento Art.2374 in fine. También cuando una cosa cae en la esfera de custodia de una persona Art. 2386 y nota y 2457.
La cosa es el objeto del corpus y no el corpus mismo.
Animus domini
El animus domini existe cuando el poder físico sobre la cosa se ejerce sin reconocer en otro un señorío superior en los hechos.
Estedesconocimiento en los hechos tiene que manifestarse por actos exteriores( ejemplo un ladrón que roba una cartera, ejerce sobre esta el corpus con animus domini pues en los hechos desconoció un señorío superior al respecto en cambio si la pidiese prestada no hubiere animus pues reconoce el señorío)
El animus se prueba realizando actos exteriores sobre la cosa, comportándose como si fuera titular de underecho real, desconociendo otra titularidad(intención manifestada Art. 913:Ningún hecho tendrá el carácter de voluntario, sin un hecho exterior por el cual la voluntad se manifieste.
CLASES DE POSESION
Según la mayoría de la doctrina se puede diferenciar entre:
1. Posesión regular es aquella en donde se encuentra el justo titulo y la buena fe
2. Posesión irregular es aquella dondefaltan uno o los dos, es decir justo título y buena fe
3. Posesión legal es la que por ley se estipula por ejemplo la del heredero o en materia de vivienda de interés social.
4. Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesíon para efectos de una posesión por parte de uno delegatarios de la herencia.
5. Posesión definitiva está es la sentencia de adjudicación por elproceso de repartición
6. Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión es calificada y se probará según las estipulaciones del código de derecho civil.
7. Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario de un bieninmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1 año.
FORMAS DE ADQUIRIR LA POSESION
1. POR ACTO ENTRE VIVOS Y POR CAUSA DE MUERTE
Los modos de adquirir la posesión son diversos, y pueden clasificarse de distintas maneras. Por ejemplo, si una cosa carecía de un poseedor anterior, el modo de adquirir es originario, pero si ya tuvo un poseedor, el modo es derivado. Sin embargo estaclasificación es una subdivisión de la clasificación principal, la adquisición por actos entre vivos y por causa de muerte.
Art.1924.- Puede adquirirse la posesión por actos entre vivos y por causa de muerte. Los primeros se clasifican en originarios y derivados.
2. CAPACIDAD PARA ADQUIRIR POR SÍ MISMO
Art.1925.- Se adquiere la posesión de una cosa, cuando se obtenga el poder físico sobre ella. Puedenadquirir por aprehensión la posesión originaria, quienes hubieren cumplido catorce años, como también toda persona capaz de discernimiento. Dichos extremos no serán necesarios, cuando por acto de terceros se hubiere puesto una cosa bajo el poder de una persona, aunque fuere incapaz.
En rigor cualquier persona puede adquirir la posesión, pero cuando se trata de adquirir por el modo de la aprehensión...