La Prenda Como Derecho Real
Páginas: 12 (2852 palabras)
Publicado: 25 de mayo de 2012
LA PRENDA COMO DERECHO REAL.
En primer lugar es necesario definir la prenda, esta se puede entender como una cosa mueble entregada al deudor en garantía de una deuda, como contrato real entre un deudor y un acreedor prendario y por último se puede entender como un derecho real a favor del acreedor que nace con la entrega de la cosa empeñada.
El derecho real de prenda es un derecho realaccesorio por lo tanto seguirá la suerte del derecho principal que cauciona, el cual es el crédito, le confiere la facultad al acreedor de vender la cosa si no se cáncela la obligación que garantiza, cualquier obligación puede garantizarse con prenda sean pago de sumas de dinero, entrega de cosas, obligaciones de hacer o no hacer, bienes inmuebles por adhesión destinación que al constituirse underecho a favor de un tercero antes de su separación se convierten en muebles por anticipación, incluso obligaciones futuras o condicionales. La prenda también pude recaer sobre cosas simples o compuestas, singulares o universales.
Hay una excepción al derecho real de prenda y es que a pesar de muebles las naves y aeronaves no se pueden gravar con prenda, pues como para la constitución de esta senecesita la entrega del bien ocasionaría demasiados gastos para el acreedor prendario la tenencia y conservación de esta prenda, además de que es muy probable de que ni siquiera tenga capacidad para ejercer la retención. Esto sin contar con el problema que pude generar el transporte de estos.
LAS CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REAL DE PRENDA
El acreedor prendario, quien es el que recibe lacosa dada en prenda, recibe la cosa con un titulo precario o de mera tenencia con la obligación de que conserve la cosa como un buen padre de familia.
El derecho real de prenda es indivisible, por lo tanto el deudor no está facultado para pedir la restitución parcial o total de la cosa sin haber cancelado por completo la obligación, esto se compone por el capital más los intereses, teniendotambién en cuenta los gastos necesarios para la conservación de la cosa y los perjuicios que la tenencia le ocasiono al acreedor prendario, igualmente si varias personas empeñan una cosa, y si una de ellas ya cancelo la cuota parte de su obligación, esta persono no podrá pedir la restitución de su cuota parte de la prenda a no ser de que los demás ya la hallan cancelado también, Puede constituirseprenda sobre una cuota parte de un bien pero igualmente requiere la entrega de ese bien .
También se podrá constituir prenda en cosa ajena pudiendo ser por que la persona consintió en el empeño pero si no lo hizo se debe seguir otro procedimiento. Recordando que el derecho real de prenda nance de un contrato, sin ser la única fuente, como todo contrato requiere de capacidad, consentimiento,objeto licito y causa licita por lo tanto cualquier incumplimiento a estas resultara en nulidad relativa o absoluta dependiendo del caso así por ejemplo la prenda que recaiga sobre una cosa embargada tendrá objeto ilícito y por lo tanto será objeto de una nulidad absoluta. Tampoco será cierto cundo se dice que la prenda se constituye por ministerio de la justicia pues no hay voluntad del deudor.La prenda respeta el principio romano de que la cosa perece para el dueño pero si la pérdida o deterioro es imputable al acreedor este responderá, pero si no es por culpa suya podrá pedir el deudor o propietario cambiar la cosa objeto de la prenda. Pero si la cosa perece en manos del deudor es necesario distinguir entre dos casos, si la culpa es del acreedor se debe indemnizar, si es por untercero, este debe indemnizar y con eso pagar al acreedor.
Una vez cancelada la obligación es necesario devolver la cosa empeñada, sin embargo la entrega puede hacerse de forma real, mostrándola o cualquiera de las formas encontradas en los art 754 y755, tampoco es necesario que la cosa sea entregado por el acreedor o recibida por el deudor, en ambos casos lo puede hacer un tercero; pero si la cosa...
En primer lugar es necesario definir la prenda, esta se puede entender como una cosa mueble entregada al deudor en garantía de una deuda, como contrato real entre un deudor y un acreedor prendario y por último se puede entender como un derecho real a favor del acreedor que nace con la entrega de la cosa empeñada.
El derecho real de prenda es un derecho realaccesorio por lo tanto seguirá la suerte del derecho principal que cauciona, el cual es el crédito, le confiere la facultad al acreedor de vender la cosa si no se cáncela la obligación que garantiza, cualquier obligación puede garantizarse con prenda sean pago de sumas de dinero, entrega de cosas, obligaciones de hacer o no hacer, bienes inmuebles por adhesión destinación que al constituirse underecho a favor de un tercero antes de su separación se convierten en muebles por anticipación, incluso obligaciones futuras o condicionales. La prenda también pude recaer sobre cosas simples o compuestas, singulares o universales.
Hay una excepción al derecho real de prenda y es que a pesar de muebles las naves y aeronaves no se pueden gravar con prenda, pues como para la constitución de esta senecesita la entrega del bien ocasionaría demasiados gastos para el acreedor prendario la tenencia y conservación de esta prenda, además de que es muy probable de que ni siquiera tenga capacidad para ejercer la retención. Esto sin contar con el problema que pude generar el transporte de estos.
LAS CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REAL DE PRENDA
El acreedor prendario, quien es el que recibe lacosa dada en prenda, recibe la cosa con un titulo precario o de mera tenencia con la obligación de que conserve la cosa como un buen padre de familia.
El derecho real de prenda es indivisible, por lo tanto el deudor no está facultado para pedir la restitución parcial o total de la cosa sin haber cancelado por completo la obligación, esto se compone por el capital más los intereses, teniendotambién en cuenta los gastos necesarios para la conservación de la cosa y los perjuicios que la tenencia le ocasiono al acreedor prendario, igualmente si varias personas empeñan una cosa, y si una de ellas ya cancelo la cuota parte de su obligación, esta persono no podrá pedir la restitución de su cuota parte de la prenda a no ser de que los demás ya la hallan cancelado también, Puede constituirseprenda sobre una cuota parte de un bien pero igualmente requiere la entrega de ese bien .
También se podrá constituir prenda en cosa ajena pudiendo ser por que la persona consintió en el empeño pero si no lo hizo se debe seguir otro procedimiento. Recordando que el derecho real de prenda nance de un contrato, sin ser la única fuente, como todo contrato requiere de capacidad, consentimiento,objeto licito y causa licita por lo tanto cualquier incumplimiento a estas resultara en nulidad relativa o absoluta dependiendo del caso así por ejemplo la prenda que recaiga sobre una cosa embargada tendrá objeto ilícito y por lo tanto será objeto de una nulidad absoluta. Tampoco será cierto cundo se dice que la prenda se constituye por ministerio de la justicia pues no hay voluntad del deudor.La prenda respeta el principio romano de que la cosa perece para el dueño pero si la pérdida o deterioro es imputable al acreedor este responderá, pero si no es por culpa suya podrá pedir el deudor o propietario cambiar la cosa objeto de la prenda. Pero si la cosa perece en manos del deudor es necesario distinguir entre dos casos, si la culpa es del acreedor se debe indemnizar, si es por untercero, este debe indemnizar y con eso pagar al acreedor.
Una vez cancelada la obligación es necesario devolver la cosa empeñada, sin embargo la entrega puede hacerse de forma real, mostrándola o cualquiera de las formas encontradas en los art 754 y755, tampoco es necesario que la cosa sea entregado por el acreedor o recibida por el deudor, en ambos casos lo puede hacer un tercero; pero si la cosa...
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