La Problemática De Arrendamiento En La Ciudad De Caracas, Independientemente, Que Se Apruebe La Nueva Ley O No

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO POPULAR PARA LA EDUCACIÓN
UNIVERSIDAD EXPERIMENTAL PEDAGÓGICO LIBERTADOR
CÁTEDRA

PROBLEMATICA INQUILINARIA.

Caracas, 2 de Junio del 2011

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Un elemento clave para apreciar la calidad de vida de las personas y la realidad social de un país son las condiciones de habitación y los servicios conexos que lahacen más o menos confortable. Las condiciones de vivienda conforman el espacio vital mínimo estable en el que se originan las relaciones entre las personas y la propia realización de los individuos.
La casa es el factor decisivo del conjunto de condiciones necesarias para la vida humana. Es un bien durable cuyo consumo se realiza en un largo tiempo y en relación a muchas esferas de la actividadhumana. Un bien con esas características resultas difícil de adquirir porque supone un complejo proceso de producción y llega a convertirse en una aspiración por el precio que hay que pagar dentro del conjunto de necesidades primarias que todo ser humano y todo grupo familiar debe satisfacer.
Para nadie en Venezuela, es desconocido el problema social de vivienda, por ser una problemática quevive más de un 40% de la población venezolana. Más que un problema económico es un problema social y la piedra en el zapato de todos los gobiernos de turno. Y es que su origen no puede buscarse ni localizarse en los aspectos políticos de uno u otro gobierno. Es un problema que viene a remontarse desde el momento que Venezuela se convierte en un país exclusivamente mono productor y abandona laagricultura, produciendo un éxodo hacia las grandes ciudades en buscar de mejoras económicas y nuevas oportunidades.
Comprar o alquilar una vivienda en las actuales condiciones de la realidad social venezolana resulta un problema de considerables proporciones para la gran mayoría de ellos. En Venezuela existe un déficit crónico de construcciones residenciales aceptable, (sobre todo para el alquiler)para desarrollarse humanamente que estén al alcance de la población de ingreso bajos y medios.
La búsqueda de una vivienda en alquiler es toda una odisea en Venezuela, pues ya no se construyen viviendas para esta condición y los propietarios de inmuebles desocupados no alquilan por temor a muchas consecuencias que a la larga se hacen costosas, aunado a esto, se encuentra el propietario con unanueva ley de inquilinato que lejos de cuidar su patrimonio, lo coloca con una espada de Damocles, y beneficia casi en un 90% al inquilino. Y aquel individuo o grupo familiar, o nuevas parejas o matrimonios, simplemente no consiguen una vivienda donde ubicarse pues los recursos del venezolano no alcanza para adquirir en calidad de propiedad un bien inmueble.
Esta realidad social inquilinaria esel tema a tratar en el presente trabajo de investigación, ubicada específicamente en la ciudad de Caracas, por ser ésta la que sufre más a fondo la problemática. Se quiere analizar los aspectos sociales y legales de esta situación indistintamente que se apruebe o no la nueva ley de inquilinato y desalojo. Interesa también la opinión tanto de propietarios como inquilinos en el conocimiento de laley, para ello se aplicara una encuesta a una determinada población que incluya ambos sectores.


OBJETIVOS
GENERAL
Analizar los aspectos sociales y legales de la problemática inquilinaria en la Ciudad de Caraca, distrito Capital de Venezuela.

ESPECÍFICOS
• Determinar los aspectos sociales de la Problemática social de vivienda que enfrenta la Ciudad de caraca, Distrito capital. Venezuela• Determinar los aspectos legales de la situación inquilinaria en la Ciudad de Caracas. Distrito Capital Venezuela
• Conocer la opinión de los sectores propietarios e inquilino sobre la aplicación de dicha ley de ser aprobada
• Construir una matriz de opinión a través de la encuesta aplicada a sectores involucrados.
• Elabora conclusión
• Dar recomendaciones

JUSTIFICACIÓN DEL PROBLEMA...