la profecia de la bruja

En junio, Robert Shiller, profesor de la Universidad de Yale, dijo que el mercado de finca raíz de Colombia le recordaba los inicios de la burbuja inmobiliaria estadounidense de una década atrás.Nueve meses después, la nación suramericana está mostrando bastante espuma, de acuerdo con Sergio Clavijo, miembro de la junta directiva del Banco de la República entre 1999 y 2005 y hoy presidente dela Asociación Nacional de Instituciones Financieras (ANIF).
Después de que los precios de los inmuebles sufrieran un alza, con inflación ajustada, del 78% desde 2003, se espera que caigan a unmáximo de 20% en los próximos dos años, debido a que la reducción del estímulo de la Reserva Federal de EE.UU. (Fed) está encareciendo los costos del mercado hipotecario. “Indudablemente, esta es unaburbuja hipotecaria”, comentó Clavijo. “Debido al efecto de la disminución de liquidez a nivel global, sabemos que las tasas de interés van a subir, afectando de paso la adquisición de inmuebles”.
Lastasas hipotecarias en Colombia cayeron a 10,76% el mes pasado, o 0,03 puntos porcentuales desde la cifra histórica de julio. Este puede ser un comportamiento cortoplacista debido al alza de 2,3 puntosporcentuales en el comportamiento decenal del peso colombiano desde mayo, cuando la Fed señaló sus intenciones de reducir la liquidez, lo que impulsó a los bancos a elevar las tasas, de acuerdo conCitigroup Inc.
Los costos promedio de los préstamos en los países emergentes se elevaron 1,04 puntos porcentuales en el período descrito, mientras la decisión de la Fed aceleraba la demanda poractivos de mayor riesgo.
El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, dijo el pasado 21 de febrero que no veía señales de inflación en los precios de las propiedades. “No vemos una burbuja en los preciosporque no corresponde a los fundamentales de la economía”, afirmó. “No podemos tomar decisiones macroeconómicas basadas en el precio de viviendas en barrios lujosos, donde la demanda es fuerte”....