LA PROPIEDAD, ATRIBUTOS, DERECHOS DE USO, USUFRUCTUO, TRANSFORMACIÓN, ENAJENACIÓN.




ESCUELA DE DERECHO
SEDE REGIONAL DE GUÁPILES
DERECHOS REALES I

PROF. MARCOS FERNANDEZ

TEMA: LA PROPIEDAD, ATRIBUTOS, DERECHOS DE USO, USUFRUCTUO, TRANSFORMACIÓN, ENAJENACIÓN.


INTEGRANTES: YARLING AVILA GARITA
CARLOS PEREZ BRENES
FRANKLIN VENEGAS GUILLEN
JOHAN SÁNCHEZ VENEGAS





INTRODUCCIÓN

Los derechos reales son derechos querecaen sobre una cosa; es una relación inmediata entre una persona y una cosa. El derecho real es aquel que concede al titular un señorío sobre un bien que es a veces ilimitado y entonces le llamamos propiedad (es el derecho real más absoluto) y otras veces es menos pleno ejercitándose sobre una cosa de modo limitado en cuyo caso da lugar a los derechos reales sobre cosa ajena.

En el derecho real ala propiedad, diremos que esta se manifiesta en el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente.

El código civil establece que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, enajenar, usufructuar y transformar los derechos reales, siempre y cuando sea posible material y jurídicamente, el titular del derecho debe ejercerloen armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley. En esta breve exposición intentaremos desarrollar el tema y aclararen que consiste el uso, enajenación, transformación y usufructuo de los derechos reales, mediante la consulta bibliográfica y personal a algunos profesionales en derecho, nos daremos a la tarea de reunir la información necesaria y en forma breve, mediante unaexposición magistral, apoyados en la tecnología y el sistema de diapositivas, esperamos dejar en claro los alcances del tema y satisfacer las expectativas del maestro y nuestros compañeros.











LA PROPIEDAD
“La propiedad: Es el producto del trabajo del hombre con el fin de satisfacer sus necesidades y de crearse un modo de vida más cómodo y agradable.”
Es muy personal la producciónde los bienes, por eso se otorgan al propietario amplias facultades de disposición y goce respecto a todo aquello que forma su patrimonio.
En el estado primitivo se consideraba, que:
1- Las cosas pertenecían al primer ocupante.
2- Se conservaban con la posesión
3- Se perdían del mismo modo (la posesión)

Se confundía la posesión con la propiedad, con el establecimiento del derecho civil sediferenció de tal manera que se establece la posesión es un simple hecho de tener el objeto, la propiedad se convirtió en un derecho.
No hay en todo el derecho civil institución más combatida ni al mismo tiempo más elogiada que la propiedad.
Multitud de escritores se expresan en términos opuestos:
CICERON: la función principal del estado es la de asegurar a cada uno la tranquila posesión delos suyo.
VOLTAIRE: el espíritu de propiedad duplica la fuerza del hombre.
BENJAMIN CONSTANT: sin propiedad la especie humana permanecería estacionaria y en el grado de mayor embrutecimiento y salvajismo de su existencia.
ROSCHER: deben considerarse la libertad y la propiedad como dos postulados de la naturaleza humana, que tienen sus raíces en las mismas profundidades de la vida social delestado.
Estos juicios encontrados dependen del punto de vista en que cada cual se coloca si se toman en cuenta la desigual repartición de la riqueza. Pero si se consideran los grandes beneficios de la propiedad se derivan su importancia como estimulante del trabajo y de la producción.

ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD
El dominio en su realidad objetiva se presenta más bien que como derecho único, comoagrupación de los derechos expresivos de facultades que corresponden al propietario en calidad de tal. Esos derechos constituyen los atributos de la propiedad.
Los atributos primarios son los comprendidos en la tan conocida enumeración del derecho romano: iusfruendi, iusutendi, et iusabutendi. Es decir derecho de usufructuar, derecho de usar, derecho de transformar, consumir o enajenar.
Son...