LA PROPIEDAD EN LA ANTIGUA ROMA

LA PROPIEDAD EN LA ANTIGUA ROMA
(Y EN LA ACTUALIDAD)
CONCEPTO DE PROPIEDAD
Para hablar sobre la propiedad en la antigua Roma es importante saber que dicho tema emana o tiene relación con los derecho reales, dichos derechos se refieren valga la redundancia a los derechos que tienen las personas sobres los bienes, tanto muebles o inmuebles.
Ahora ¿Qué se entiende por propiedad? Según el autorGuillermo F. Margadant (S., 2000) define a la propiedad como el derecho de obtener de un objeto toda la satisfacción que este pueda proporcionar.1 Otra definición nos menciona que es la facultad que corresponde a una persona (propietario) de obtener directamente de una cosa determinada, toda la utilidad jurídica que esta pueda proporcionar. (INTERAMERICANA) 2 En la actualidad según el (CODIGO CIVILFEDERAL, 2014) indica que el propietario de una cosa puede gozar y disponer de ella con las limitaciones y modalidades que fijen las leyes.3
Según Guillermo F. Margadant (S., 2000)Continuando con el tema el derecho de propiedad se condensa en 3 criterios importantes, formula ius utendi, fruendi y abutendi que significa usar, disfrutar y disponer, dichos criterios son la forma de cómo se hacía usode la propiedad en Roma. Pero a estos 3 criterios se le puede agregar un cuarto, el ius vindicandi, que es el derecho a reclamar el objeto a terceros poseedores.4

RESTRICCIONES O LIMITACIONES DE LA PROPIEDAD
En la antigua Roma según (S., 2000) un buen régimen de propiedad estimula el deseo de trabajar, por ello se desarrolla una fina sensibilidad contra las violaciones de la propiedad privada.5En aquella época, la propiedad era limitada a quien se le llamaba “servidumbres legales”6. Entonces podemos notar que desde las Xll Tablas, (ejemplo) los propietarios deben tolerar que sus vecinos vengan cada tercer día a recoger los frutos caídos de los árboles de estos. Otro ejemplo es que en caso que la carretera publica estuviera en reparación, los propietarios más cercanos deben permitir queel transito se haga temporalmente sobre o por sus terrenos.
Las restricciones a la propiedad pueden catalogarse como el criterio de pati que significa tolerar como sucede con relación a las normas siguientes, ejemplo: no se debe molestar con humo al vecino, no se deben hacer excavaciones que tengan que ver con cimientos de construcciones vecinas o como también no se debe de quemar cadáveres enpredios urbanos, entre otras tantas restricciones que existen.
En la actualidad algunas de la restricciones que marca el (CODIGO CIVIL FEDERAL, 2014) son: Que no pertenecen al dueño del predio los minerales o substancias mencionadas en el art. 27 CPEUM; Nadie puede plantar o edificar cerca de las plazas fuertes, fortalezas y edificios públicos; Nadie puede construir cerca de una pared ajena o decopropiedad, fosos, cloacas, acueductos, etc. No se puede tener ventanas, para asomarse, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del vecino.7

CLASES DE PROPIEDAD
Según el autor (Sahagun, 1998) en la antigua Roma se sucitan las siguientes clases de propiedad.
1.-Propiedad Quiritaria: Es la propiedad reconocida por el ius civile, que se
adquiere por modos determinados, fuerade los cuales no podrá constituirse: una de dos, o es propietario o no lo es. Reservada o aplicable para los ciudadanos romanos, que podía recaer sobre muebles y fundos itálicos.
2.-Propiedad Bonitaria: Es cuando se adquiere una res mancipi sin apegarse a los modos para adquirir de acuerdo con la mancipatio o sin recurrir al in iure cesio ya que ambas eran una forma solemne para la adquisición dela propiedad.
3.- Propiedad Tradicional: Los fundos situados en las provincias, se consideran sujetas al dominio del príncipe.
MODOS ADQUISITIVOS DE LA PROPIEDAD
En la antigua Roma el autor (Sahagun, 1998) sita lo siguiente:
1.-Modos Adquisitivos del Derecho Civil:
a. Mancipatio: Modo solemne de adquirir es solo eficaz respecto de la res mancipi8 así como adquirir poder sobre personas libres o...