la propiedad solidaria

LA PROPIEDAD SOLIDARIA
1. CONCEPTO:
RODRÍGUEZ: Es un solo derecho de dominio de manera indivisible que se radica
en cabeza de varios titulares, especialmente aquellos integrantes de una
familia.
Es la conservación del derecho, defiende el derecho de los más débiles, es una
forma de dominio donde varios son los titulares de las relaciones jurídicas
2. FUENTES:
a. LA LEY:
Establececomo se constituye, cual es su régimen y tratamiento jurídico y
determina las formas o causales de extinción. Es la ley 70/31 la que creó la
figura especialmente para el caso de dotación de vivienda popular y protección
del derecho de la familia.
b. POR AUTORIZACIÓN JUDICIAL:
La ley 70/31 permite que el patrimonio de familia, se constituye mediante
autorización judicial, así mismo la normaestablece el procedimiento para
levantar dicho régimen.
3. CARACTERÍSTICAS:
a. Es inembargable.
b. El constituyente es quien establece al beneficiario a cuyo favor se
constituye.
c. No se puede poseer con otra persona.
d. No puede estar gravado con censo, hipoteca o anticresis.
e. Solo puede constituirse por marido, mujer e hijos menores de edad,
constituyéndose así en bienes propios osobre los de la sociedad conyugal.
f. Se puede dar esta figura por donación.
g. Solo puede haber por familia un patrimonio de este tipo.
h. Al adquirir el bien se considera como un beneficio adquirido.
i. Puede ser embargable solo por las entidades que financien las
construcciones, adquisición o mejora de vivienda.
j. Sustitución voluntaria de un patrimonio de familia por otra y puede ser:También se puede dar:
1. PERFECTA:
Cuando es levantado el gravamen del bien anterior y hay autorización para uno
nuevo.
2. IMPERFECTA:
Cuando hay riesgo para los beneficiarios y terceros acreedores del
constituyente de que el patrimonio sobreviva en otro.
e. Solo puede constituirse por marido, mujer e hijos menores de edad,
constituyéndose así en bienes propios o sobre los de la sociedadconyugal.
f. Se puede dar esta figura por donación.
g. Solo puede haber por familia un patrimonio de este tipo.
h. Al adquirir el bien se considera como un beneficio adquirido.
i. Puede ser embargable solo por las entidades que financien las
construcciones, adquisición o mejora de vivienda.
j. Sustitución voluntaria de un patrimonio de familia por otra y puede ser:
También se puede dar:1. PERFECTA:
Cuando es levantado el gravamen del bien anterior y hay autorización para uno
nuevo.
2. IMPERFECTA:
Cuando hay riesgo para los beneficiarios y terceros acreedores del
constituyente de que el patrimonio sobreviva en otro. 4. RÉGIMEN LEGAL:
a. Para constituir un patrimonio de familia por acto entre vivos se debe
solicitar la autorización judicial determinando nombres,calidad de estado
civil y del inmueble.
b. El patrimonio de familia no es embargable ni en caso de quiebra del
beneficiario.
c. Cuando el beneficiario es mayor de edad y soltero, puede enajenar, pero si
este es casado debe estar subordinada su decisión, es decir, que lo autorice
primero su cónyuge y luego los hijos.
d. Cuando se presenta expropiación por utilidad pública, si existen menoresbeneficiarios el juez procederá la parte que le corresponda hasta la nueva
constitución del patrimonio.
e. Se puede sustituir el patrimonio de familia por otro pero si existe cónyuge o
hijos menores, se deberá hacer con licencia judicial, con previo
conocimiento de causa.
f. El patrimonio de familia existe después de la disolución del matrimonio a
favor del cónyuge sobreviviente, si muerenlos dos padres también subsiste,
y si hay hijos legítimos o no menores de edad
5. LA PROPIEDAD SOLIDARIA SE DIVIDE EN:
a. PATRIMONIO DE FAMILIA:
1. CONCEPTO:
VALENCIA ZEA: Es el patrimonio que autoriza la ley para constituirse en favor de
toda la familia, con la calidad de no embargable, ni siquiera en caso de quiebra.
Es creado para evitar los actos individuales de uno de sus...