La propiedad

Cuestion I :
La primera forma de producción en Roma fue la propiedad quiritaria que seguidamente se la explicare con detalle.
Propiedad Quinaria
El dominium ex iure quirutium, viene a ser la propiedad quiritaria, o sea, la conforme al derecho de los quirites. Los quirites eran ciudadanos romanos, nombre tomado del dios Quirino, que representa, al fundador de Roma. Dicho nombre fue dado por lafundación de la cuidad. Constituye la situación jurídica de señorío pleno romano o derecho de propiedad romano o derecho de propiedad romano por excelencia.
Para su posesión, se exigía que en primer lugar el titular fuese ciudadano romano.
En segundo lugar que la cosa estuviera en el comercio, fuera susceptible de propiedad, o sea una res mancipi.
En tercer lugar que su transmisión debíahacerse por los medios solemnes del derecho civil; la mancipatio o in iure cessio.
Y en cuarto y último lugar que si el objeto era inmueble, debía estar situado en suelo Itálico.
La propiedad quiritaria fue la única forma reconocida por el derecho civil.
Este dominio se ejercía exclusivamente sobre
- Las tierras de Roma (fundos romanos).
- Las tierras de Italia (fundos itálicos).
- Las tierrasde las que se les hubiese concedido el ius italicum, fue un honor conferido a determinadas ciudades del imperio romano por los emperadores. No describa cualquier condición de la ciudadanía, sino que se conceden a las comunidades fuera de Italia la ficción jurídica de que estaba en suelo italiano. Esto significaba que se rige por Romano en lugar de o helenístico la ley local, había un mayor gradode autonomía en sus relaciones con los gobernadores provinciales, todos los nacidos en la ciudad de forma automática ganado la ciudadanía romana , y la ciudad de la tierra estaba exento de ciertos impuestos. Como ciudadanos de Roma, las personas fueron capaces de comprar y vender propiedades, estaban exentos del impuesto territorial y el impuesto de capitación y tenían derecho a ser protegida porel derecho romano.
La protección procesal de la propiedad quiritaria se lograba a través de la acción reivindicatoria (reivindicatio), que era una acción real que tenía el propietario en contra de cualquier tercero, para pedir que se le reconociera su derecho y, en su caso, que se le retribuyera el objeto.
Toda la rigurosidad primitiva en materia de propiedad fue cediendo y hubo progresosrealizadas en las épocas no determinadas, así se admitió que el latino podía ser propietario quiritario si tenía el ius commercium, y se terminó hasta por reconocer la propiedad de los peregrinos, pero sin llamarla nunca quiritaria y sin aplicarle su sanción propia, la acción reivindicatoria, ni sus modos especiales de adquirir. Se reconoció las Res mancipi, y por último se admitió que los modos deadquisición del derecho de gentes, especialmente la Traditio, engendrara la propiedad quiritaria. También, por consideraciones económicas, se debió reconocer que las res nec mancipi eran susceptibles de propiedad quiritaria, por el mismo titulo y las mismas condiciones que las res mancipi.


Características de la propiedad quinaria
Se puede caracterizar a la propiedad quinaria, como la únicaconocida en la Roma de los primeros tiempos. Fue denominada dominium ex iure quiritium, por cuanto era sancionada por el derecho civil o quiritario. Entre otras características encontramos:
1. Absoluta: Comprende las mas amplias facultades y todos los usos, goce y disfrute posibles con tal de que no estuviesen impedidos por las limitaciones legales o con derechos de terceros.
2. Exclusiva: El objetode propiedad no puede ser intervenido de ningún modo por personas distintas al titular. De tal manera que hasta el S. III d. c. estaban exentos hasta de impuestos territoriales. Esto ultimo diferenciaba a los fondos itálicos (res mancipi) de los fundos estipendiarios, situados en provincias senatoriales, que debían pagar estipendios y de los tributarios, (en provincias imperiales) con pago de...