La Propiedad


CAPITULO IV
LA PROPIEDAD
221. LA PROPIEDAD, SU CONCEPTO Y JUSTIFICACIÓN
La palabra propiedad se usa para significar el objeto que pertenece a alguna persona. Sin embargo, nos interesa su significado jurídico. Desde ese punto de vista, la propiedad aparece como un dominio, es decir, como un poder jurídico, que se tiene sobre una cosa.
La ley define la propiedad diciendo que es la facultadque consiste en gozar y disponer de una cosa con las modalidades y limitaciones que fijen las leyes. Esto quiere decir que el derecho de propiedad es un poder individual y exclusivo; pero limitado por las conveniencias del bien común.
La propiedad como derecho, es decir, como poder jurídico sobre las cosas que poseen, es fundamental y necesaria para la existencia ordenada y libre de la vidasocial.
Lo dicho está indicando que el hombre necesita de la propiedad privada como un medio para sostener su propia vida, fundar su hogar y satisfacer las necesidades elementales del mismo. Sin embargo, el reconocimiento del derecho a la propiedad privada no significa que ésta deba convertirse en un medio de explotación y predominio social.
222. CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD
La propiedad secaracteriza por ser un derecho real, individual, exclusivo, perpetuo y relativo. Ya explicamos al hablar de los derechos reales, como estos significan un poder jurídico sobre la cosa, materia de los propios derechos, poder que ejerce el titular con exclusión de todo el mundo. La propiedad es un derecho real porque reúne en forma completa los caracteres señalados.
Es un derecho exclusivo en cuantosolo el propietario pueda gozar de la cosa materia del derecho, con las limitaciones que marca la ley.
La propiedad es un derecho perpetuo porque el propietario solo por un acto de su propia voluntad pierde el uso, disfrute y disposición de la cosa. Este carácter permite la transmisión de la propiedad mediante la sucesión hereditaria.
Derecho relativo, esto quiere decir que la ley lo limita yrestringe de acuerdo con las necesidades sociales, pudiendo llegar hasta la suspensión o anulación del mismo.
La ley civil establece que el Gobierno Federal puede expropiar las cosas que pertenezcan a los particulares y que se consideren como notables y características, manifestaciones de nuestra cultura nacional, de acuerdo con la ley especial correspondiente.
Además la autoridad puedemediante indemnización, ocupar la propiedad particular, deteriorarla y aún destruirla, si esto es indispensable para prevenir o remediar una calamidad pública, para salvar de un riesgo inminente una población o para ejecutar obras de evidente beneficio colectivo.
Lo anterior indica que la propiedad ha dejado de ser un derecho absoluto y se ha convertido en una función social. Debe entenderse en elsentido de que la propiedad, además de beneficiar a quien la posee, está destinada a contribuir al bienestar de la sociedad puesto que los propietarios tienen deberes jurídicos y morales para con los demás; y que el estado está facultado para determinar cuando el derecho individual de propiedad debe posponerse al interés de la comunidad.
223. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
Los diversos hechos yactos en virtud de los cuales dicho derecho se adquieren son:
Ocupación
Accesión
Enajenación
Prescripción adquisitiva
Adjudicación
Ley y herencia
224. OCUPACIÓN
Definido como “El apoderamiento de una cosa que carece de dueño, con la intención de apropiarla”. Es el hecho jurídico que originalmente determina el derecho de la propiedad.
En épocas primitivas esta era la forma más común deadquisición y en la actualidad aun existe como medio de adquirir bienes muebles.
Para que exista la ocupación es necesario que el bien apropiado carezca de dueño, la ley reglamenta la apropiación de los animales, de los tesoros y de las corrientes de agua que no pertenecen a la federación.
En el caso de los animales, dispone que los que sin marca alguna se encuentren en las propiedades de una...