la propiedad


UNIVERSIDAD GRAN MARISCAL DE AYACUCHO.
FACULTAD DE DERECHO
ESCUELA DE DERECHO
SEGUNDO AÑO SECCION 2A32
TURNO NOCHE


LA PROPIEDAD HORIZONTAL






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Integrantes:
Caraballo Elyulys. C.I 18.788.901Rivero Luisa C.I 8239017
Contreras Yennyfer C.I 25426099


Profesora:Niurka espinoza








INDICE:
INTRODUCCION
LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
CARACTERISTICA ESENCIAL DEL REGIMEN:
AMBITO MATERIAL:
LA REGULACION LEGAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.CONDOMINIO:
CONDOMINO:
INDIVISO:
EL DOCUMENTO DE CONDOMINIO:
ANALISIS: LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL:
A título de información de lo investigado y observado en el recinto de la Oficina Inmobiliaria del Municipio Bolívar del Estado Anzoátegui. (entrevista).
DEL DECRETO CON FUERZA DE LEY DE REGISTRO PUBLICO Y DEL NOTARIADO













INTRODUCCION:
En 1958 se promulga laLey de Propiedad Horizontal, la cual fue reformada en fecha 26 de septiembre de 1978 y 18 de agosto de 1983. Esta última, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria N° 3.241, la cual rige hoy en día. Es la Ley de Propiedad horizontal la que reglamenta la manera en que se divide el inmueble y su relación con el resto de los bienes privados y comunes del edificio. Para aquellas edificaciones quese construyan bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, además para vivir en apartamentos o locales de propiedad horizontal las personas tienes que acogerse a ciertos requisitos y normas tanto de carácter legal como de convivencia entre si, lo cual estará establecido en el documento de condominio, y la forma de cumplimiento, siendo este de carácter obligatorio su registro, ante la OficinaSubalterna donde se encuentre situado el bien. Estableciéndose en el mismo previo a su registro para ser aceptado todos los parámetros que en común acuerdo y que las leyes dispongan. Por cuanto este es un derecho prácticamente tanto individual como en común, son dueños o propietarios del apartamento o local, pero todas las demás cargas y obligaciones son en común.














LAPROPIEDAD HORIZONTAL: La Propiedad Horizontal es una propiedad especial que se constituye exclusivamente sobre edificios divididos en apartamentos o locales que pueden ser aprovechados independientemente. La propiedad horizontal, por lo tanto, es la institución jurídica vinculada a la división y organización de los inmuebles resultantes de la segregación de una construcción común.
El Derecho de"Propiedad Horizontal" es un Derecho Real.
CARACTERISTICA ESENCIAL DEL REGIMEN:
La propiedad horizontal tiene como principal característica que en ella coexisten dos clases de derecho de propiedad: Un derecho de propiedad individual, sobre el apartamento o local, y un derecho de propiedad colectivo o de la comunidad que conforma el edificio, sobre las áreas comunes de toda la construcción. Eneste tipo de construcciones, por mandato de la ley deberá haber un grupo de personas que dirijan la manera de administrar los gastos de mantenimiento del edificio. A este grupo se le llama Junta de Condominio, por lo tanto Es un régimen específico para edificios divididos por apartamentos y locales, susceptibles de apropiación independiente. Por ello, la enajenación de apartamentos y locales sólose podrá realizar una vez cumplidas las formalidades de protocolización del Documento de Condominio.
Concurren los apartamentos y locales con las cosas comunes.
Concurren dos derechos, el derecho de Propiedad individual y el derecho de Propiedad común, indispensable para el disfrute y aprovechamiento de los apartamentos y locales. Concurren las obligaciones de los Copropietarios en lo...