La Propiedad

UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DEL ESTADO DE MÉXICO
FACULTAD DE DERECHO

LA PROPIEDAD

ALUMNA: CASSANDRA MONSERRAT HERNÁNDEZ CASTAÑEDA

PROFESOR: EMILIANO REZA VILCHIS

MATERIA: DERECHO DE LOS BIENES Y LAS SUCESIONES

CICLO ESCOLAR
2012-B
FECHA: 28/08/2012.


INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo, se habla de la propiedad, refiriéndonos a un derecho real, por el cual entendemos quees el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa, que le permite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurídico y que es oponible a terceros.
Asimismo, al comentar este concepto, señalábamos que el aprovechamiento total o parcial en sentido jurídico de la esencia del respectivo derecho real, se debe a los diversos alcances y radios de acción de esosderechos en cada una de sus manifestaciones concretas.
Enfocándonos principalmente a lo que es la propiedad, y los términos relacionados con este.
Estableciendo así mismo, la deferencia en contraste con el derecho de propiedad y el derecho a la propiedad.
Tomando como pauta al derecho romano, fuente del derecho civil, donde se aprecia lo referente a la propiedad, entendiéndola como el derechoreal de usar, gozar y disponer de las cosas, de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por acción reivindicatoria.
En sí, tiene el derecho real de propiedad quien tenga estos tres principios: Uso, Goce y Disposición.

LA PROPIEDAD
Los autores reconocen la existencia de dos conceptos de propiedad, uno amplio y otro restringido. Elrestringido, derivado del derecho romano, comprende únicamente la propiedad de las cosas, fundos, cosas muebles y la llamada propiedad intelectual; el amplio, el cual prevalece en la actualidad está inspirado en principios político-económicos, considera la propiedad como cualquier derecho de tipo monopolístico que proporciona al titular una situación de dominio
Por tanto tenemos que la propiedad es elderecho real de usar, gozar y disponer de las cosas, de las cuales se es propietario, sujeto a las restricciones impuestas por la ley y defendible por acción reivindicatoria.
El derecho de Propiedad es aquel derecho en virtud del cual una cosa se halla sometida, de modo perpetuo y exclusivo, a la acción y la voluntad de una persona.
El derecho a la propiedad se define, con la acciónreivindicatoria o acción real, que permite al propietario perseguir la cosa, de manos de quien se encuentre.
La propiedad es una realidad social, y el derecho de propiedad el conjunto de normas aplicables a ella. En relación con la propiedad se ha distinguido entre un derecho a la propiedad y un derecho de propiedad. Por un derecho a la propiedad se entiende "la facultad amplia y general de aplicarnuestras actividades a la apropiación de algo que nos asegure el sustento", y por derecho de propiedad la concreción y actualización sobre tal objeto, de aquel derecho a la propiedad. Por consiguiente el segundo habrá de mantenerse dentro de tales límites que no impida o desnaturalice el primero.
La palabra propiedad se ha considerado como sinónimo de dominio; se ha hecho notar, sin embargo, queel termino propiedad es más extenso, porque denota no solamente el dominio, sino también la cosa sobre la que recae. Clemente de Diego señala que la propiedad es el género y el dominio representa la especie.
Los romanos no se ocuparon en definirla y sólo analizaron los beneficios que otorga a su titular, éstos son:
* El ius utendi es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene elderecho a servirse de la cosa para sus intereses y de acuerdo con la función social del derecho, siempre y cuando esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos de otros propietarios.
* El ius fruendi es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien....