La Proteccion Posesoria

TITULO V.- PROTECCIÓN POSESORIA

CAPITULO I.- ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN.

1.- CARACTERÍSTICAS GENERALES. Un cuarto efecto de la posesión originaria consiste en el ejercicio de las acciones plenarias de posesión o acción publiciana. Dicha acción no puede ejercitarse por un poseedor derivado.
Esta acción compete al adquirente con justo titulo y buena fe; tiene por objeto que se le restituyaen la posesión definitiva de una cosa mueble o inmueble.

2.- OBJETO DE LA ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN. Esta acción se intenta para que se resuelva sobre la mejor posesión: la controversia se referirá siempre a la calidad de posesión; se trata siempre de investigar quién tiene la mejor posesión originaria entre actor y demandado.

3.- AMBAS PARTES TIENEN TITULO. Se suponen tres variedades:a). Ambas partes tienen titulo y buena fe. Si ambas tienen título, será mejor la posesión más antigua, y si no puede determinarse la antigüedad, bien sea porque los títulos no tengan fecha o porque exista duda, será mejor la causa de que posee.
b). Ambas partes tiene titulo, el actor con buena fe y el demandado. El actor tiene titulo y buena fe; el demandado tiene titulo viciado yconoce los vicios del mismo, procede de mala fe; es mejor la posesión del actor.
c). Ambas tienen titulo y conocimiento de los vicios del mismo, son poseedores de mala fe. Con forme a nuestro derecho no puede darse desde un punto de vista estrictamente legislativo, ambas partes tienen el titulo y proceden de mala fe; es requisito para intentar la acción, tener justo título y buena fe, de maneraque la controversia no se podrá iniciar, o iniciada no prosperará la acción porque faltaría un elemento necesario para su procedencia de buna fe.

4.- SÓLO UNA DE LAS PARTES TIENE TÍTULO. Las reglas estudiadas, será mejor la posesión amparada con título; sería el único caso en que la controversia puede iniciarse, y en caso contrario: el actor no tiene título y el demandado si, no procederá laacción y deberá ser confirmada la posesión del demandado. Sólo podrá ser inquietado y desposeído si el actor intenta la acción de de nulidad para destruir el título de su contrario, y en igualdad de condiciones comprueba un mejor derecho para poseer.

5.- NINGUNA DE LAS PARTES TIENE TÍTULO. El derecho resuelve la controversia declarando que es mejor la posesión más antigua, la jurisprudencia y ladoctrina distinguen entre posesión cierta y posesión antigua.
La posesión más antigua debe prevalecer cuando es una posesión cierta; triunfara aquel que acredite que desde antes ha tenido una posesión a título de dueño, pero cuando la posesión más antigua sea una posesión incierta, de tal suerte que no pueda determinarse si fue a título de dueño o en nombre de otro. Solo cuando antigüedady certeza se reúnen, es indiscutible la posesión más antigua, pero no debe preferirse la antigüedad a la certeza.
“Es mejor posesión que se funda en título y cuando se trata de inmuebles al que está inscrita. A falta de título o siendo iguales los títulos, la más antigua”.
“La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario para todos los efectos legales...”
“El queposee en virtud de un derecho personal, o de un derecho real distinto de la propiedad, no se presume propietario; pero si es poseedor de buena fe tiene a su favor la presunción de haber obtenido la posesión del dueño de la cosa o derecho poseído”

6.- ACCIÓN PLENARIA DE POSESIÓN. La acción plenaria de posesión o publicana, el actor deberá probar los siguientes elementos:
1.- Que tiene justotítulo para poseer, 2.- Que es de buena fe, 3.- Que el demandado posee el bien a que se refiere el título, 4.- Que es mejor el derecho del actor para poseer que el que alega el demandado. Para este efecto, el juzgador debe examinar cuál de los títulos invocados por las partes es mejor para acreditar el derecho a la posesión civil”.

CAPITULO II.- INTERDICTOS.
1.- GENERALIDADES. Como un quinto...