La Publicidad De Las Hipotecas
Páginas: 4 (900 palabras)
Publicado: 10 de diciembre de 2012
LA PUBLICIDAD DE LAS HIPOTECAS Y DE LOS PRIVILEGIOS ESPECIALES INMOBILIARIOS.
Utilidad de la publicidad de las cargas reales que gravan a los inmuebles. La publicidad de una hipoteca se efectúamediante una inscripción en la conservación de las hipotecas (registro de la propiedad).
Es un requisito de publicidad: los terceros tienen el derecho de ignorar una hipoteca no inscrita; esta no leses oponible: la inscripción tiene por efecto hacer oponible la hipoteca a terceros.
La seguridad de las operaciones inmobiliarias esta subordinada a una perfecta publicidad de las cargas realesque gravan a los inmuebles.
Entre las cargas reales que gravan a un inmueble, las hipotecas son aquellas para las que es mas indispensable la publicidad: en efecto, por no conferir ni el uso ni eldisfrute de la cosa, por no crear entre su titular y el inmueble gravado ningún vinculo material, no se revelan por ningún signo aparente.
Solicitud de Inscripción Hipotecaria.
Necesidad de unasolicitud de inscripción. La publicidad de la hipoteca se efectúa mediante una inscripción en el registro de la propiedad. Pero esa inscripción no se realiza de oficios: el conservador de las hipotecas(registrador de la propiedad) no tiene que publicar de oficio ni siquiera las hipotecas legales.
¿Quién puede requerir la inscripción de la hipoteca?
Acreedor incapaz. Representación.
Lapersona que tenga interés en la garantía, por consiguiente el acreedor hipotecario, tiene carácter para solicitar la inscripción de su hipoteca.
Un incapaz que obrara por si podría inscribirvalidamente una hipoteca que garantizara su crédito; porque se trata de un acto puramente conservatorio. Pero de hecho, no adoptara jamás esa precaución; por eso, sus representantes legales.
Un representanteconvencional puede ser encargado igualmente de extender la inscripción, ya sea por un mandato expreso, ya sea por un mandato tácito, que resultaría suficientemente del hecho de que los documentos...
Utilidad de la publicidad de las cargas reales que gravan a los inmuebles. La publicidad de una hipoteca se efectúamediante una inscripción en la conservación de las hipotecas (registro de la propiedad).
Es un requisito de publicidad: los terceros tienen el derecho de ignorar una hipoteca no inscrita; esta no leses oponible: la inscripción tiene por efecto hacer oponible la hipoteca a terceros.
La seguridad de las operaciones inmobiliarias esta subordinada a una perfecta publicidad de las cargas realesque gravan a los inmuebles.
Entre las cargas reales que gravan a un inmueble, las hipotecas son aquellas para las que es mas indispensable la publicidad: en efecto, por no conferir ni el uso ni eldisfrute de la cosa, por no crear entre su titular y el inmueble gravado ningún vinculo material, no se revelan por ningún signo aparente.
Solicitud de Inscripción Hipotecaria.
Necesidad de unasolicitud de inscripción. La publicidad de la hipoteca se efectúa mediante una inscripción en el registro de la propiedad. Pero esa inscripción no se realiza de oficios: el conservador de las hipotecas(registrador de la propiedad) no tiene que publicar de oficio ni siquiera las hipotecas legales.
¿Quién puede requerir la inscripción de la hipoteca?
Acreedor incapaz. Representación.
Lapersona que tenga interés en la garantía, por consiguiente el acreedor hipotecario, tiene carácter para solicitar la inscripción de su hipoteca.
Un incapaz que obrara por si podría inscribirvalidamente una hipoteca que garantizara su crédito; porque se trata de un acto puramente conservatorio. Pero de hecho, no adoptara jamás esa precaución; por eso, sus representantes legales.
Un representanteconvencional puede ser encargado igualmente de extender la inscripción, ya sea por un mandato expreso, ya sea por un mandato tácito, que resultaría suficientemente del hecho de que los documentos...
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