LA RENTA

QUE ES UNA RENTA

Se denominan rentas, a una sucesión de pago que se realizan, periódicamente. Son ejemplos los pagos mensuales que se hacen para amortizar un bien comprado a crédito, las primas periódicas de los seguros de vida, las pensiones de vejez o invalidez, los cupones que los intereses producen las cedulas hipotecarias, el pago de alquiler de una vivienda, etc.

El tiempocomprenden entre dos pagos consecutivo de renta, se denomina periódico de la renta y el tiempo comprendido entre el principio del primer periodo hasta el final el último periodo, se llama plazo de la renta. Cada uno de los pagos efectuados se llama término de la renta. El pago o término de una renta se llama anualidad, denominación esta que se ha hecho extensivo aunque esta se cancele semestral, trimestralo en cualquiera otra unidad de medida de tiempo. Renta es la utilidad o el beneficio que rinde algo o lo que de ello se cobra.
FRECUENCIA PERIODO Y PLAZO DE UNA RENTA
Se utiliza con frecuencia de forma impropia para hacer referencia a los ingresos obtenidos, en concepto de sueldos y salarios, alquileres, rendimientos del capital, etc., sin deducir previamente los gastos que su obtencióncomporta. Calidad de bienes, servicios o fondos recibidos por un individuo, sociedad o economía en un período de tiempo dado. En su acepción más conocida, la renta es un ingreso anual. Este ingreso debe ser distinguido de un salario, una remuneración, un beneficio o una plusvalía. La renta es el ingreso que obtiene el propietario de un bien mueble o inmueble a cambio de una cesión perpetua o temporal dedicho bien. Este ingreso puede percibirse en diversas formas:
En forma de trabajo (servicio), de productos (renta en especies) o de dinero. Ésta se origina en el hecho de que el precio medio de venta de un producto agrícola básico está determinado por el precio de producción obtenido en las condiciones menos rentables. Con frecuencia se utiliza el térmico renta para designar los ingresosrelativos al capital impuesto o cedido al Estado o a las empresas de carácter público.
En el caso de los capitales administrados por los bancos o colocados en las empresas privadas, se emplean los términos interés y dividendo. Pero estos términos corresponden a la misma realidad. Se trata de una relación de dinero que actúa como medio: de conseguir una ganancia monetaria. Los economistas liberalesatribuyen dicha ganancia al papel productivo del capital. Los economistas marxistas consideran que se trata, en última instancia, del trabajo no pagado (plusvalía).
CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS
Las rentas se pueden clasificar de acuerdo a los siguientes criterios:
1) Si la fecha de inicio y de término de un flujo de renta se conoce con exactitud se denomina Renta Cierta (caso contrario RentaContingente).
2) Si la fecha de término de un flujo de renta es conocida con exactitud se denomina Renta Temporal (en caso contrario Renta Perpetua).
3) Si el primer término de renta ocurre en el primer período se habla de una Renta Inmediata, si existe un período para que el primer término de renta no ocurra durante el primer período se habla de Renta Diferida.
4) Si el término de renta ocurreal final de período se habla de Renta Vencida. Si ocurre al inicio del período se habla de Renta Anticipada.
5) Si los términos de renta son iguales se denomina Renta Constante, en caso contrario Renta Variable.
Hay varias formas de clasificación:

Rentas Ciertas
Una renta es cierto cuando los pagos comienza y termina en fechas fijas perfectamente determinadas, ejemplo: el pago de rentamensual que se hace para amortizar la deuda originada por un vehículo comprado a crédito.
Rentas Inciertas
Son aquellas cuyo pago depende de un suceso eventual, azaroso y cuya realización no puede previamente determinarse.
Ejemplo: el pago de la rentas vejez que otorga el seguro social, que termina al fallecer el rentista; el pago también de primas de seguro de vida que termina al fallecer...