La Responsabilidad Del Notario

EJERCICIO 3

1.- $150,000.00 adq. X .l = $15,000.00
2.- (Tabla de actualización) $50,000.00 x 1.94= $97000.00
3.- INPC INPC mes mas reciente ÷INPC mes adquisición = 106.278÷55.1012=1.9287Factor actualizado
50,000 x 1.9287= 96,435
150,000 – 97,000.00 = 53,000.00 Utilidad gravable
53,000.00 x # de años (13)= 4076.923 Utilidad gravable anual

Construcción
V. Enajenación$350,000.00
V. adquisición $250,000.00 x 0.8 (el 80%)
V. Autorizado $200,000.00
Actualización
1.- 350,000.00 x 0.1 = 35,000.00
2.- 200,000.00 x 1.74 = 348,000.00
3.- INPC mes actual ÷ INPC mesadquirido = 106.278 ÷61.6094 =1.7250
200,000.00 x 1.7250 = 345,005.00

v. autorización $200,000.00
v. depreciación $3% anual (12) = $72,000.00

200,000.00 – 72,000.00 =128,000.00 valorautorizado
1. 10% x 350,000.00 = 35,000.00
2. 1.74 x 128,000.00 = 222,720.00
3. 1.72 x 128,000.00= 220,016.00
Ing x uta construcción $350,000.00
Ded. Autorización - $222,720.00Construcción $127,280.00 Utilidad de construcción

127,280.00 ÷ 12 años =10,606.66 utilidad por año
Dos utilidades 4076.92
+ 10606.6614,683.58 utilidad total
Ing. Acumulable 14,683.58
Ded. Autorizada - 5,952.85
Ut. Gravable8,730.77
Lim. Inferior x 0.064
Exce. s/ lim. Inferior 558.7692
% x aplicar s/ Lim. Inferior114.24
Impto. Marginal 673.0028
Cuota fija 14683.58
ISR determinado.04583 factor de ISR %
÷ Utilidad
(Terreno ISR) 0.04583 x 4,076.92 = 186.85 utilidad año
186.85 x 13 = 2,429.05 ISR a pagar

(Construcción) 0.04583 x 10606.66 = 486.10 x 12 =...