La Servidumbre, Poseción Y Prescripción

Universidad JUAREZ DEL ESTADO DE DURANGO

TEMA (S): Las Servidumbres, La Posesión ,
La Prescripción y Proteccion Posesoria.




Las servidumbres

DEFINICION.-
Las servidumbres son gravámenes sobre predios (Bienes Inmuebles) en beneficiosde otros predios, que se hacen necesarios e indispensables para un adecuado desenvolvimiento y comodidad de estos.
Según la definición de nuestro código Civil en el artículo 876, Servidumbre es: "Un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño."
El profesor Eduardo Carrión Eguiguren manifiesta que "en esta definición se nota el afán del legislador de establecerclaramente que las únicas servidumbres reconocidas o posibles son las prediales”. Esto obedece al planteamiento del Derecho Francés, quienes después de haber terminado con el Feudalismo, quisieron dejar positivisado en la ley nada que pudiese denotar servidumbres personales.

CARACTERISTICAS.-
* Con respecto al predio dominante la servidumbre es un "derecho real".
* Con respecto a alpredio sirviente, la servidumbre es un gravamen real.
* Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
* Son INDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse, ejercerse ni perderse por partes.
* Son PERPETUAS, porque accesorias de un "derecho perpetuo" como el dominio. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. (Sin embargo el código dispone que la servidumbrese extingue por la llegada del día o el cumplimiento de la condición y por dejarse de gozar diez años)
* Las Servidumbres, no pueden ser enajenadas, embargadas ni hipotecadas separadamente del predio que pertenecen

ELEMENTOS ESENCIALES.-
* Predio Dominante.- Es aquel predio que reporta la utilidad. Aquí la servidumbre se llama Servidumbre Activa
* Predio Sirviente.- Es aquel predioque sufre el gravamen. Aquí la servidumbre se llama Servidumbre Pasiva
* Gravamen.- Es el vinculo jurídico que se impone sobre uno en beneficio de otro.
CLASIFICACION.-
Según su clasificación las servidumbres pueden ser:
A) SERVIDUMBRES NATURALES
B) SERVIDUMBRES LEGALES
C) SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

SERVIDUMBRES NATURALES.-
El punto de partida para la consideraciónde las servidumbres naturales es la HUBICACION TOPOGRAFICA DE LOS PREDIOS EN RELACION.
La ley esto habla de:
* Un predio SUPERIOR, aquel que está situado en más alto nivel.
* Un predio INFERIOR, aquel que está situado en un nivel más bajo.
"El Art. 889.- El predio inferior, dice este articulo, está sujeto a recibir las aguas que descienden del predio superior naturalmente, esto es, sinmano del hombre contribuya a ello."
* El predio sirviente no puede hacer cosa alguna que estorbe la servidumbre natural.
* El predio dominante no puede hacer cosa alguna que la agrave.
* El predio inferior queda sujeto al gravamen de recibir las aguas que descienden naturalmente. Le queda prohibido encauzar o dirigir el descenso de las mismas aguas.
"Uso de aguas corrientes”.- El dueñode una heredad puede hacer uso de las aguas que corren naturalmente por ella, aunque no sean de su dominio privado. El uso de las aguas que corren por entre dos heredades corresponde en común a los ribereños.
* Establece una concesión legal de uso de aguas a favor de predios ribereños.
* Esta agua cuyo uso se concede son bienes nacionales de uso público.
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* No se extiende el usode aguas corrientes a las que corren por causes artificiales, construidos a costa ajena, ya que el uso de esta agua le corresponde al que haya construido legalmente este cauce.
* El uso de las aguas de dominio público establecido a favor de los predios ribereños está limitado por ciertas restricciones establecidas en la ley,
* Cuando el dueño de la heredad inferior adquiere por...