la servidumbre

1. Derechos Reales de Goce
A. Las servidumbres
La servidumbre concede el derecho de usar o disfrutar de una cosa, respetando siempre la propiedad, que solo se encuentra agravada y sufrelimitaciones, las cuales estarán al servicio del titular de la servidumbre. En otras palabras, al crearse una servidumbre sobre un derecho de propiedad, el propietario estará transfiriendo el iusutendi y el ius fruendi de la propiedad, mas nunca el ius abutendi. De esta manera, las servidumbre estarán, según el caso, limitadas, ya que el derecho de propiedad subsiste. Por tanto, el derecho real deservidumbre concede facultades precisas y concretas, pero nunca tan amplias como las que otorga la propiedad.
a. Constitución y extinción de las servidumbres
Las servidumbres se podían construirde la siguiente manera:
1. Mancipatio.
2. In iure cessio.
3. Por reserva, cuando se vendía un inmueble y el vendedor se reservaba una servidumbre sobre él, a favor de otro inmueble quepertenecía.
4. Por legado.
5. Por adiudicatio.
6. Por usucapio.
7. Por convenio entre los interesados.
Las servidumbres se extinguen en los siguientes casos:
1. Pérdida de cualquiera de los inmuebles.
2.Por confusión o consolidación; esto es, que se reunieran en la misma persona la titularidad del derecho de propiedad y de la servidumbre.
3. Por renuncia del titular.
4. Por el no uso.
b.Protección de las servidumbres.
La acción que protegía al derecho real de servidumbre es la actio confessoria. Creada a imagen de la reivindicatio, se le otorgaba al titular de cualquiera de lasservidumbres en contra de cualquier tercero que impidiera el ejercicio de su derecho, especialmente el propietario de la cosa sobre cual pesaba el gravamen.
c. Servidumbres reales o prediales
Sabemosque éstas consisten en un derecho que va a ejercer el titular de un predio sobre el inmueble ajeno, por lo cual será necesario que los predios sean vecinos y los propietarios diferentes; al predio...